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  • 【期刊】 基于不动产统一登记的农村集体土地确权研究

    刊名:农业科学与技术:英文版 作者:胡细英 ; 况婷 关键词:不动产登记 ; 农村集体 ; 土地 ; 确权 机构:江西师范大学城市建设学院 ; 江西师范大学城市建设学院 年份:2017
    摘要:针对农村土地确权主体和性质尚不明晰:对确权登记的认识不统一,基层工作的积极性不高;确权髓记中政策性矛盾突出.投入严重不足等问题,笔者对促进农村土地确权登记工作顺利进行进行了分析,并提出了几点可行性建议。
  • 【期刊】 大型交通设施对房地产价格影响研究进展与评述

    刊名:城市发展研究 作者:胡细英 ; 王楠 ; 吴巍 ; 赵晓杰 关键词:城市轨道交通 ; 高铁站区 ; 跨江通道 ; 房地产价格 ; 研究进展 机构:江西师范大学城市建设学院 ; 江西师范大学城市建设学院 年份:2018
    摘要:随着城市交通问题的日益凸显,大型交通设施已被许多城市纳入筹划建设中,由此引致周边房地产价格的增值效应已被广泛关注。以城市轨道交通、高铁站区、跨江通道为主要对象,从大型交通设施对房地产价格的影响范围、影响时效以及主要研究方法等方面进行系统梳理与评述,并展望未来研究重点与方向,以期为解决城市房地产价格分异的现实问题和践行健康城市化之路提供参考。研究表明:(1)在影响范围方面,城市轨道交通站点根据所处区位不同对房价的影响范围在1km至4km不等,高铁站区影响范围相对有限在2km以内,跨江通道影响范围可达3.5km至7km;(2)在影响时效方面,大型交通设施的规划、运营阶段对价格产生正效应,施工阶段可能对价格产生负效应;(3)在研究方法方面,空间扩展模型和地理加权回归模型等空间异质模型的引入,使房地产价格影响因素的空间异质性描述更为细化,提高了拟合效果和预测准确性;(4)未来研究应重视不同交通设施的联合影响,并加强设施对房地产价格负效应的关注,同时也亟需集成新兴的大数据和空间分析方法多视角挖掘房地产价格空间分异的内在机理。
  • 【期刊】 中国滨江城市跨江发展研究进展与展望

    刊名:经济地理 作者:胡细英 ; 吴巍 ; 赵晓杰 ; 王楠 ; 陈敏 关键词:城市空间扩张 ; 滨江城市 ; 跨江发展 ; 模式 ; 过程 机构:江西师范大学城市建设学院 ; 江西师范大学城市建设学院 年份:2018
    摘要:文章紧扣城市跨江发展的主题,对中国城市跨江发展研究进行系统梳理与总结,挖掘城市跨江发展的内在规律与特征。研究发现:不同城市跨江发展的空间过程与动力机制各具特色,且同一城市在不同历史时期,其跨江发展过程与机制也有所差异;已有研究侧重从城市经济学、规划学视角展开,研究内容集中于滨江城市类型、跨江发展模式、过程阶段、影响因素及发展策略等方面,研究方法以定性为主,定量研究不足,缺乏跨学科的交叉融合,研究的广度与深度有待加强。快速城市化的宏观背景为我国城市跨江发展研究提供了广阔的空间,未来研究应更加注重不同学科的交叉融合,增强城市跨江发展的定量分析,并在注重生态环境的前提下加强不同类型跨江城市间的比较研究。
  • 【期刊】 不动产统一登记的整体性与差异性研究

    刊名:商场现代化 作者:胡细英 ; 余倩 关键词:不动产登记 ; 整体性 ; 差异性 机构:江西师范大学城市建设学院 ; 江西师范大学城市建设学院 年份:2015
    摘要:不动产统一登记为物权法中的重要制度,是物权公示手段。2013年11月20日,国务院决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。本文对不动产统一登记的整体性与差异性进行了研究,以及不动产登记整体性与差异性两者的辩证关系,对不动产统一登记提出了一些建议,从而使不动产登记制度得到进一步的完善。
  • 【期刊】 江西农村土地承包经营权抵押贷款模式研究

    刊名:南方林业科学 作者:胡细英 ; 朱慕熔 ; 谭婷 关键词:江西 ; 土地承包经营权 ; 抵押贷款 ; 马家柚协会 机构:江西师范大学城市建设学院 ; 江西师范大学城市建设学院 年份:2015
    摘要:推行农村土地承包经营权抵押贷款,能把土地资源转变为资产,把资产转化为资本,一方面能解决农村的贷款难;另一方面,可解决银行的放贷难,实现双赢。本文在各地试点中,总结出了各具特色的土地承包经营权抵押贷款模式,通过对江西"马家柚"协会等一些成功组织的走访调研,在充分比较和借鉴的基础上,得出了适合江西省情的抵押贷款模式,并提出完善江西省土地承包经营权抵押的对策建议。
  • 【期刊】 房地产宏观调控政策的地方执行力分析

    刊名:市场论坛 作者:胡细英 ; 易好 ; 陈琛 关键词:房地产 ; 宏观调控政策 ; 地方执行力 机构:江西师范大学 ; 江西师范大学 年份:2012
    摘要:调控效果不理想主要是因为地方执行力不足,存在中央政策的地方化问题和执行过程中的折扣化现象。基于政策执行力影响因素的研究,分析房地产宏观调控政策执行力存在的问题,进而提出加强房地产宏观调控政策执行力的建议。
  • 【期刊】 论我国房地产市场体系中存在的问题

    刊名:中国房地产业:理论版 作者:胡细英 ; 石丹 关键词:房地产 ; 市场体系 ; 问题 机构:江西师范大学 ; 江西师范大学 年份:2013
    摘要:我国房地产健康有序发展需要整个市场系统内部运行有序、结构分布合理;外部环境成熟稳定;内外部整体协调。当前,我国房地产市场发展多呈非健康之状,因此,笔者结合实际分析房地产市场体系中存在着对市场体系认识不清、内外部市场系统本身及市场体系运行中的各种问题,以期为完善房地产市场体系提供一定参考。
  • 【期刊】 关于申报特色小镇的思考——以南昌县三江镇为例

    刊名:农业科学与技术:英文版 作者:胡细英 ; 赵晓杰 关键词:特色小镇 三江镇 城市规划 对策建议 机构:江西师范大学城市建设学院 ; 江西师范大学城市建设学院 年份:2017
    摘要:有重点、有特色发展是指导小城镇建设的重要原则,规划、培育、建设特色小镇是江西省委省政府为推动全省经济转型升级和城乡统筹发展,贯彻国家新型城镇化和产城融合发展战略所作出的重大决策。以此为背景,笔者对南昌县三江镇进行了实地调研,对当地的特色建设工作、主导产业、生态环境、文化传承等内容进行研究分析,总结归纳其申报特色小镇存在的不足之处,并提出针对性的建议,以期能对三江镇未来的城镇规划发展有所借鉴。
  • 【专利】 一种纱窗用遮雨卷帘

    作者:胡细英 年份:2016
    摘要:本发明公开了一种纱窗用遮雨卷帘,它包括防水固定架、防水卷帘、卷帘轴、电机、霍尔位置传感器、磁铁、雨水感应装置和控制电路板。防水固定架固定在纱窗框架上并设置滑动槽,滑动槽上下端均安装霍尔位置传感器;防水卷帘下端设置滑杆,滑杆上安装磁铁,滑杆嵌入滑动槽中;雨水感应装置设置在房间外,能够检测是否有雨并向控制电路板发送控制信号;控制电路板根据控制信号控制电机的转动,电机带动卷帘轴使防水卷帘放下或收起。下雨时,防水卷帘能够自动放下,实现遮雨的功能;而且在放下防水卷帘后,可以用水从窗户外面清洗纱窗,而不用拆卸纱窗。
  • 【会议】 论房地产咨询业发展的规范化与专业化

    作者:胡细英 ; 赵海云 ; 王霞 关键词:房地产咨询业 ; 规范化 ; 专业化 机构:江西师范大学城建学院 ; 江西师范大学城建学院 年份:2015
    摘要:房地产咨询是一种重要的房地产中介服务,但与房地产估价和房地产经纪相比,其发展相对滞后,通常依附于其他房地产经营管理活动。随着市场经济的发展和市场竞争的加剧,房地产咨询业的健康发展显得十分迫切。本文从分析我国房地产咨询业发展的现状入手,探讨目前房地产咨询业发展不成熟的原因,阐明规范概念、规范管理和规范标准等规范化是房地产咨询业发展的生命,提出咨询服务专业化、提高准入门槛和加强继续教育等专业化过程是房地产咨询业发展方向的观点。
  • 【会议】 论房地产咨询业发展的规范化与专业化

    作者:胡细英 ; 王霞 ; 赵海云 关键词:房地产咨询 ; 规范化 ; 专业化 机构:江西师范大学城建学院 ; 江西师范大学城建学院 ; 江西省新建县房管局 年份:2011
    摘要:房地产咨询是重要的房地产中介服务种类,但与房地产估价和房地产经纪相比,其发展相对滞后,通常是依附于其他房地产经营管理活动中。随着市场经济的发展和市场竞争的加剧,房地产咨询业的健康发展显得十分迫切。文章从分析我国房地产咨询业发展的现状入手,探讨日前房地产咨询业发展不成熟现状的形成原因,阐述规范概念、规范管理和规范标准等规范化是房地产咨询业发展的生命,而咨询服务专业化、提高准入门槛和加强继续教育等专业化过程是房地产咨询发展的方向。
  • 【会议】 试论房地产价值构成的人居环境因素

    作者:胡细英 关键词:房地产 ; 价值 ; 人居环境 机构:江西师范大学城建学院 ; 江西师范大学城建学院 年份:2005
    摘要:人居环境是人类聚居区周围一切自然要素与社会要素的总和,房地产是人类在聚居区社会经济活动的载体,人居环境质量优劣对人类活动的影响是巨大的,成为整个人类社会关注的焦点之一。文章从阐述人居环境形成的基本条件及构成要素出发,分析城市房地产与人居环境的关系,认为人居环境是房地产价值的直接构成因素,并在此基础上,提出房地产人居环境评价的基本原则。
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