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  • 【期刊】 南宁市经济适用住房政策研究

    刊名:法制博览 作者:陆冬梅; 关键词:经济适用住房;;存在问题;;对策建议 机构:南宁市保障住房资格和管理中心 ; 南宁市保障住房资格和管理中心 年份:2019
    摘要:南宁市经济适用住房从1995年开始供应,到现在已经24个年头,其在保障中低收入住房困难家庭的住房问题起到了重要的作用。但是,从二十余年的政策及执行情况来看,仍旧存在相关配套政策滞后、供需失衡、审核期限长等问题,笔者将针对现状阐述自己的观点并提出解决建议。
  • 【期刊】 经济适用住房以租代退方式初探

    摘要:经济适用住房是住房保障体系的组成部分,在住房发展历史中扮演过重要角色。由于其建设供应量大、分配管理参差不齐,因此媒体时常报道因弄虚作假而须退出的案例。本文在分析现行经济适用住房退出制度执行情况的同时,探索一种新的退出形式。
  • 【期刊】 完善经济适用住房退出机制研究

    刊名:中国物价 作者:刘宝香 关键词:经济适用住房 ; 共有产权 ; 封闭运行 机构:中国人民大学公共管理学院 ; 中国人民大学公共管理学院 ; 山西财经大学公共管理学院 年份:2015
    摘要:我国经济适用住房退出机制不完善导致了国家财政支出效益受损和经济适用住房内循环机制受阻。共有产权模式下的经济适用住房制度框架从准入机制、具体保障和退出机制三个方面实现了经济适用住房制度的创新,有利于经济适用住房退出机制的完善。本文坚持经济适用住房广义房源动态分配的理念,构建我国经济适用住房共有产权模式下的封闭运行机制。
  • 【期刊】 雨花经济开发区经济适用住房深基坑支护施工技术

    刊名:《名城绘》 作者:郑亚琴 关键词:经济适用住房 ; 基坑支护技术 机构:南京第一建设事务所有限责任公司 ; 南京第一建设事务所有限责任公司 年份:2018
    摘要:本次基坑支护范围为3#人防地下室、E-02、E-07、E-08及E-03、E-09、E-13、E-14计7栋楼的负一层地下室,深基坑坑底面积为13140/2,周长约753m;基坑坡顶面积28826.6m^2,周长约950.1m;场地标高为10.6~11.4m,其中E-02、E-07、E-08、E-03、E-09、E-13、E-14负一层地下室板底垫层底标高分别为7.9/、8.2m、8.4m,3#人防地下室板底垫层底标高为5.7m。现场场地为空地,建设单位已整平场地,本次基坑周边环境较为简单,周边30米范围内无房屋、市政道路及地下管线.
  • 【期刊】 经济适用住房回购、上市定价方法研究

    刊名:合作经济与科技 作者:董亚琼 关键词:经济适用住房 ; 回购 ; 上市 ; 定价 机构:河南城建学院管理工程学院 ; 河南城建学院管理工程学院 年份:2014
    摘要:制定合理的经济适用房回购价和上市补价方法,对严把退出关,控制经济适用房投机谋利行为具有重要现实意义。本文在我国现行经济适用房管理办法框架下,参考国外典型国家、地区和城市经济适用房回购、上市定价方法,并结合我国实际,提出经济适用房回购价和上市补价参考定价方法,供政府相关部门决策参考。
  • 【期刊】 民事强制执行中经济适用住房的处置问题

    刊名:中国房地产 作者:赵岩 机构:南昌市住房保障办公室 ; 南昌市住房保障办公室 年份:2017
    摘要:一般而言,民事强制执行是指特定的国家机关,运用国家强制力强制债务人履行生效法律文书所确定的义务,以实现债权人民事权利的活动。不动产作为执行标的物之一,由于其自身的价值属性和居住属性,如果被执行,将牵涉到债权人与债务人的诸多利益。经济适用住房作为不动产的一种,能否被法院强制执行?如何处置生效判决中的经济适用住房?这些问题迫切需要在理论与实践的层面上加以解决。
  • 【期刊】 民事强制执行中经济适用住房的处置问题

    刊名:中国房地产(综合版) 作者:赵岩 机构:南昌市住房保障办公室 ; 南昌市住房保障办公室 年份:2017
    摘要:一般而言,民事强制执行是指特定的国家机关,运用国家强制力强制债务人履行生效法律文书所确定的义务,以实现债权人民事权利的活动.不动产作为执行标的物之一,由于其自身的价值属性和居住属性,如果被执行,将牵涉到债权人与债务人的诸多利益.经济适用住房作为不动产的一种,能否被法院强制执行?如何处置生效判决中的经济适用住房?这些问题迫切需要在理论与实践的层面上加以解决.
  • 【期刊】 完善经济适用住房定价的建议

    刊名:中国房地产 作者:王德响 ; 彭海城 机构:南京农业大学公共管理学院 ; 南京农业大学公共管理学院 ; 深圳市房地产评估发展中心 年份:2013
    摘要:《浅析当前经适房定价存在的问题》(载于《中国房地产》2013年第2期)一文已经阐述了《经济适用住房价格管理办法》对经济适用住房定价造成的障碍,影响了经济适用住房的定价效率和资源配置,必须有针对性地解决,不仅应该对当前的定价问题进行研究和完善,更重要的是必须积极探索新的定价模式。一是,必须积极探索新的定价模式,提高定价效率、促进定价公平。鉴于单独使用成本定价
  • 【期刊】 经济适用住房回购、上市、转售模式研究

    刊名:科技风 作者:董亚琼 关键词:经适房 ; 回购 ; 上市 ; 转售 ; 产权管理 机构:河南城建学院管理工程学院 ; 河南城建学院管理工程学院 年份:2014
    摘要:在我国现行《经济适用住房管理办法》框架下,对香港、新加坡公共住房回购、上市、转售产权管理模式从政策实施条件、程序、及效果进行梳理分析,总结借鉴其成熟做法和有益经验,结合我国实际,从具体实施条件和操作程序两方面对经适房回购、上市、转售模式进行制度设计,供政府相关部门决策参考。
  • 【期刊】 经济适用住房价格管制博弈

    刊名:消费导刊 作者:周旭东 关键词:经济适用住房建设 ; 价格管制 ; 博弈 ; 资源配置效率 ; 公共福利 ; 低收入人口 ; 效能最大化 ; 公共需要 机构:江西吉安市城市建设投资开发公司 ; 江西吉安市城市建设投资开发公司 年份:2012
    摘要:为满足城市低收入人口的居住需要,我国大规模的开展经济适用住房建设,因为其建设必须由政府进行补贴,具有明显的公共福利特征,这决定了政府必须对其进行干预。而价格管制是政府满足公共需要,弥补市场失灵,提高资源配置效率,来实现财政资金利用效能最大化的有效手段。这意味着,在经济适用住房建设过程中,政府以公共福利为目标的管制,必然与经济适用住房开发企业形成博弈。
  • 【期刊】 武汉市经济适用住房租赁保障模式的思考

    刊名:住宅与房地产:综合版 作者:张琼[1,2] 关键词:《经济适用住房管理办法》 武汉市 保障模式 住房租赁 住房制度 2007年 2009年 法的精神 机构:武汉东湖学院 ; 武汉东湖学院 ; 经济学院、武汉生物工程学院 年份:2015
    摘要:2007年12月1日建设部等七部门联合发布《经济适用住房管理办法》以改进和规范经济适用住房制度,2009年11月27曰武汉市为了进一步贯彻该办法的精神,结合武汉市实际,制定《武汉市经济适用住房管理办法》。该新办法的颁布有利于武汉市经济适用住房制度的发展,但是并不能根本上解决该政策运行过程中暴露的问题。
  • 【期刊】 武汉市经济适用住房租赁保障模式的思考

    刊名:湖北职业技术学院学报 作者:张琼 关键词:住房保障 ; 经济适用房 ; 可承受价格 ; 产权保障 ; 租赁保障 机构:武汉东湖学院经济学院 ; 武汉东湖学院经济学院 年份:2015
    摘要:随着武汉市社会经济的发展,武汉市政府逐渐将公共租赁住房作为住房保障体系的主体,但武汉市经济适用住房(以下简称经适房)目前的运行模式已经不能与武汉市住房保障发展目标相适应。其存在的问题主要有:武汉市经适房的价格确定不合理、缺乏退出管理激励机制以及经适房仍以"产权保障"为主要保障模式等。解决以上问题,要从武汉市经适房的需求方考虑计算出低收入家庭可承受房价,并以此为基准来确定经适房的价格;注重经适房的退出管理,充分运用激励手段调动经济收人已经改善的经适房购买者退房的积极性;实行"产权保障"和"租赁保障"并举的模式,逐步向"租赁保障"为主的模式转变以实现武汉市经适房制度与武汉市公共租赁住房制度的更好衔接。
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