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  • 【期刊】 2016年中国楼市前瞻:楼市分化严重一线城市飙涨

    刊名:楼市 作者:刘正华 关键词:楼市 城市 分化 中国 商品住宅 春节期间 数据显示 上海 机构:《楼市》编辑部 ; 《楼市》编辑部 年份:2016
    摘要:经历了春节期间短暂的冷清,楼市的疯狂再度在一线城市轮番上演。来自上海链家的数据显示,1月上海商品住宅成交均价为3.59万元/平方米,环比上涨6.9%,同比上涨24.9%,这个数据也创出了上海商品住宅均价的历史新高。
  • 【期刊】 多地出台楼市调控政策引导楼市回归平稳发展轨道

    刊名:陕西发展和改革 关键词:政策引导 平稳发展 楼市 城市数量 轨道 回归 房价上涨 国家统计局 年份:2017
    摘要:日前,中国国家统计局公布的今年2月份城市住宅价格显示,中国房价上涨的城市数量明显增加。在房价上涨压力增大的情况下,新一轮收紧政策开启。3月份,中国有近20个城市出台了新一轮楼市调控政策。北京、上海、广州、深圳四个一线城市均采取了"认房又认贷"政策,提高了居民第二套住房的最低首付比例成数。
  • 【期刊】 三四线楼市须警惕新一轮库存增多

    刊名:企业界 作者:董建国 关键词:楼市 ; 库存 ; 国家统计局 ; 数据显示 ; 商品房 ; 平方 年份:2017
    摘要:国家统计局近日发布的数据显示,2017年7月末,中国商品房待售面积63496万平方米,比6月末减少1081万平方米,同比下降11%,比6月末扩大1.4个百分点。
  • 【期刊】 健康的楼市不应将住宅等同于房地产

    刊名:中国房地产 作者:王韶 关键词:楼市 ; 住宅 ; 房地产 ; 新房地产观 机构:广东省房地产行业协会 ; 广东省房地产行业协会 年份:2018
    摘要:房地产市场的合理增长不仅直接拉动经济增长,还在改善居民居住条件、创造就业岗位、推进城镇化建设和增加地方政府财税收入等方面具有积极的拉动和促进作用,楼市的健康发展利国利民。今后相当一段时期内,市场走势仍取决于调控政策的取向,去杠杆和防风险仍然是当前宏观政策的大方向,货币政策取向对市场的直接作用,就是房地产企业到位资金增速的持续下滑,房地产行业利润和房价水平也已逐渐回归。房地产业是国民经济的基础性和先导性产业,核心在于为国民经济各行各业发展提供空间、场所和服务。房地产开发提供的不仅仅一个居住的空间,更应该是一个有品质、有品位的新的生活模式,房地产要从提供物理空间向引领生活模式蜕变。
  • 【期刊】 住宅贷軟利率是楼市调控的常规工具

    刊名:上海房地 作者:栗谷和 关键词:楼市 ; 贷款利率 ; 住宅 ; 工具 ; 首付比例 ; 调控政策 ; 住房贷款 ; 金融政策 年份:2017
    摘要:针对近期楼市回暖迹象,北京、广州、厦门、杭州、石家庄、郑州、长沙、成都等二十余城市已密集发布楼市调控政策,或提高限购门槛,或提升首付比例,或推出限卖措施,各种手段不-而足,楼市调控全面升级.不少城市对住房贷款纷纷规定“认房又认贷”,普遍采用住宅金融政策来实施对楼市的调控,因为贷款额度、首付比例特别是贷款利率的调整对楼市的短期需求波动影响非常之大。
  • 【期刊】 从购房者的不理性看楼市短周期

    刊名:中国房地产金融 作者:艾经纬 关键词:购房者 理性 楼市 短周期 降价幅度 市场理论 媒体报道 房地产 年份:2017
    摘要:时值房地产市场理论上的“金九银十”,但耳闻的信息却是一些曾经的热门城市正迎来楼盘降价,甚至有购房者做出不理性的行为,这是为什么呢?在“史上最严调控令”落地之后,2016年涨幅一度居首的合肥。楼市逐渐降温。媒体报道,在这一大背景下,合肥一名为“皖新翡翠庄园”楼盘1个月时间降价幅度达到了10万元以上,因而有购房者与项目销售方发生一些不理性的行为。
  • 【期刊】 限售是新一轮楼市调控的新举措

    摘要:4月份以来,约有50个城市发布了楼市调控政策,其中限售就有18项措施。限售是新一轮楼市调控采取的新举措,即规定居民家庭新购买的住房在取得不动产权证满规定的年限后方可转让,例如重庆、开封等地规定为满三年,济南规定为满两年。由此看来,目前的房地产调控已从“限购、限贷、限价”的“三限时代”进入了“四限时代”,从政策提出的初衷看,限售政策有利于抑制楼市短期炒作,防止市场投机行为的泛滥。
  • 【期刊】 浅谈半年间上海楼市调控思路的转变

    刊名:上海房地 作者:邵明浩[1] 关键词:楼市 ; 上海 ; 房地产市场 ; 住房市场体系 ; 市场监管 ; 保障体系 ; 走势判断 ; 未来市场 机构:上海城市房地产估价有限公司 ; 上海城市房地产估价有限公司 年份:2016
    摘要:2016年10月8日,上海发布《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》(下简称“沪六条”)的楼市调控新政。虽然,对2015年初起步的上海楼市新一轮上涨行情是否至此戛然而止作出判断为时过早,但是对比2016年3月25日出台的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(下简称“沪九条”)之间调控思路的变化,对未来市场和政策走势判断作出一些基础性的研究,还是非常有意义的。
  • 【期刊】 今年上海楼市将呈现价涨量跌的格局

    刊名:《新民周刊》 作者:孙华良 关键词:楼市 ; 上海 ; 发展趋势 ; 调控 年份:2016
    摘要:今年以来,上海楼市行情以波涛汹涌之势,量价齐升地高歌猛进。然而,惊涛拍岸之时,“碰瓷”今年上海楼市“3·25”调控新政。调控新政之严厉,肯定能遏制住上海楼市量价齐升的“澎湃拍岸”之势。无论是对上海楼市今后的发展趋势乐观的预测,还是悲观的判断,但市场的预期正在悄悄地发生着变化。
  • 【期刊】 北京楼市限贷加码或将利于稳定楼价

    刊名:清华金融评论 关键词:楼市 ; 北京 ; 房地产投机 ; 楼价 ; 稳定 ; 政策执行 ; 炒作行为 ; 首付比例 年份:2017
    摘要:3月,北京住建委联合多个部门,连续发布多个文件对房地产投机炒作行为进行调控,涉及首付比例、贷款利率、非京籍购房纳税标准、过道学区房、学位划分等,还包括规定对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行,并紧接着配以严格的突击检查:市场分析称“几乎断绝了所有炒房的可能”。这些政策将打击企图以企业名义购房钻限购政策空子,投机炒房的行为,短期内会对发狂的北京房价有明显抑制作用。
  • 【期刊】 楼市短期调控与长效机制衔接将更紧密

    刊名:资源与人居环境 作者:文博 关键词:楼市 ; 调控措施 ; 机制建设 ; 短期 ; 房地产 ; 一刀切 ; 地势 年份:2018
    摘要:2018元旦刚刚过去,楼市便释放出新的信号。兰州、南京、合肥等三地再度调整房地产调控政策,不是进一步加紧,而是在一定程度上放松了,并实行“一城多策”的调控政策。有分析认为,之前各地推出的房地产调控措施,略显粗糙,且大多数是“一刀切”,更有甚者是照抄同级城市的调控措施。在2017年房地产调控长效机制建设取得明显进展之后,各地势必会对此前推出的调控措施进行微调、优化。
  • 【期刊】 降准降息将促楼市基本面陕速好转

    刊名:《中国不动产》 作者:张宏伟 关键词:楼市 ; 降息 ; 基本面 ; 央行 ; 行情 ; 入市 ; 成交 ; 房价 机构:同策咨询研究部 ; 同策咨询研究部 年份:2015
    摘要:进入2015年以来,央行已经有了一次降准、两次降息,这很可能促使楼市基本呵快速好转。预计很快会出现一波入市的行情、成交疑势必出现短期反弹,房价也会趋于坚挺,甚至出现一定程度的上涨。
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