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  • 【论文】 论反担保抵押权未登记时的法律责任认定

    作者:王卫婷 关键词:担保 ; 抵押担保合同 ; 抵押权 ; 违约责任 机构:西南科技大学 ; 西南科技大学 年份:2018
    摘要:近年来随着经济的迅猛发展,我国阔步迈入新时代,民间性质的担保公司也如雨后春笋般涌现出来。担保公司在刺激我国经济繁荣发展的同时也增加了市场的纠纷,加之法律具有滞后性,我国虽然在《物权法》上确定了抵押权未登记不影响抵押合同的效力,但对于抵押合同生效抵押权未登记的司法救济途径《担保法》与《物权法》均未做出明确规定,因此造成了社会不公与浪费司法资源的不利后果。作为最具保障力度的不动产抵押担保,若抵押合同有效抵押权未登记,一般需要从债权违约之角度另行寻求救济,因为一个诉讼中只能基于一个法律事实。但深入研究新出台的《物权法》将抵押合同生效与抵押权设立相分离的规定,对于依据生效的抵押合同主张抵押人承担担保责任的诉求,在审理中是“一刀切”式的驳回,还是引导其变更为以抵押物的价值为限承担赔偿责任的诉讼请求更为合理,笔者试在文中大胆的从债权与物权两个方面入手,针对抵押合同性质以及抵押权未登记时的责任认定等方面进行理论分析,结合高效便捷的司法精神对抵押合同生效抵押权未登记时的诉讼程序大胆提出自己的观点及建议,以期为读者提供参考。
  • 【论文】 买卖关系中已交付未登记房屋物权效力研究

    作者:罗铮 关键词:事实物权;物权变动;法律效果 机构:中国政法大学 ; 中国政法大学 年份:2017
    摘要:现实生活中存在着大量已经支付价款、实际交付房屋但未办理房屋过户登记的现象,在这种情况下对于房屋的所有权,有学者认为,最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中确认了一手房买卖中买受人取得“事实物权人”的地位。但是在二手房买卖中,买受人是否可以依据交付取得物权人的地位,司法解释并没有对此作出明确的规定。根据区分原则的法理,我国采行债权形式主义物权变动模式,即当事人间除需有债权合意外,尚需要与登记或交付等方式相结合才能发生物权变动的法律效果。登记并非是表征物权意思表示的唯一方式,交付占有也是表征当事人之间发生物权变动的意思表示的公示方式,虽然在表征的强度上不如登记。笔者认为,依交付占有房屋的买受人,可以取得“事实物权人”的地位,使用、收益、处分该房屋,出卖人再次出卖房屋的构成无权处分,但在存在第三人的场合,如第三人善意取得该房屋的,已经取得事实物权的买受人不得以之对抗已完成过户登记的第三人的法律物权。2016年3月1日起开始实施的《最高人民法院关于适用<中华人民共和国物权法>若干问题的解释(一)》第2条提出了对与登记簿记载不同的真实权利人的法律保护,这里的真实权利人实际上涵盖了本文所称的“事实物权人”。本文旨在立足我国不动产交易实践,用事实物权理论为已交付未登记房屋的物权效力问题进行符合公平正义的解释,从学理上引导司法者从债权物权二元区分的思维中解放出来,适当保护“事实物权人”,从而为维护公平的市场秩序贡献绵薄之力。本文分为引言、正文、结论三个部分。引言部分主要阐述本文的研究价值、研究现状以及研究方法。正文部分共分三章。第一章主要是从三个具体个案出发,阐述现实的难题。第二章主要阐述不动产物权变动与物权意思表示的理论,分为三个部分。第一部分阐述不动产物权变动的基本模式,首先分析了合一主义下不动产物权的变动模式;其次阐述了债权形式主义下不动产物权的变动模式;最后阐述了物权意思主义下不动产物权的变动模式。第二部分阐述了我国不动产物权变动模式的选择。这一部分分别从物权变动区分原则和物权变动公示原则的角度分析了我国不动产物权的变动模式,确定了本文写作的前提。第三部分分析了不动产物权买卖中交付占有的法律效果,包括债权意思与物权意思、不动产登记的本质以及交付占有与不动产物权的变动。第三章从已交付未登记房屋物权效力的问题延伸至事实物权的理论视角,分为五个部分。第一部分阐述事实物权的定义。第二部分引入五个个案,阐述我国司法实践中的事实物权。第三部分分析事实物权与不动产买卖合同风险负担规则的契合。第四部分论述事实物权与法律物权的保护规则。第五部分论述已交付未登记房屋的事实物权与法律物权分析。结论部分是对本文的概括总结。
  • 【期刊】 日本有积累多达3000吨未登记的放射性废物

    刊名:《健康大视野》 关键词:放射性废物 ; 日本 ; 地方政府 ; 电视台 ; 俄罗斯 ; 核事故 ; 垃圾 ; 堆积 年份:2016
    摘要:日本中部和东北部地区积累了至少3t00吨未经登记的放射性废物。据日本NHK电视台报道,这些相关数据是在东京府、福岛县等地方政府进行的调查后得到的。据俄罗斯卫星新闻网3月14日报道,这里所说的是放射隆土壤和其他被污染的垃圾这些放射性废料都是在福岛一号核事故清理工作结束后堆积的垃圾。它们被储存在临时核废料堆积场,每公斤废料的辐射值超过8000贝可。
  • 【期刊】 日本有积累多达3000吨未登记的放射性废物

    刊名:健康大视野 关键词:放射性废物 日本 地方政府 电视台 俄罗斯 核事故 垃圾 堆积 年份:2016
    摘要:日本中部和东北部地区积累了至少3t00吨未经登记的放射性废物。据日本NHK电视台报道,这些相关数据是在东京府、福岛县等地方政府进行的调查后得到的。据俄罗斯卫星新闻网3月14日报道,这里所说的是放射隆土壤和其他被污染的垃圾这些放射性废料都是在福岛一号核事故清理工作结束后堆积的垃圾。它们被储存在临时核废料堆积场,每公斤废料的辐射值超过8000贝可。
  • 【期刊】 浅谈未登记但确已共同生活的彩礼返还情形分析

    刊名:湖北函授大学学报 作者:刘彩红 关键词:未登记 ; 共同生活 ; 彩礼返还 机构:广州华夏职业学院 ; 广州华夏职业学院 年份:2015
    摘要:彩礼制度是我国古老的婚姻缔结制度之一,也是我国传统的民间风俗习惯,普遍存在于全国各地,特别是部分农村地区。随着经济和社会的发展,人们的法律意识也逐步增强,涉彩礼纠纷的数量呈现出井喷式的增长。我国《婚姻法解释二》对彩礼返还法律问题作出了明确的司法解释,但是规定过于宽泛,对于未登记但确已共同生活情形下的彩礼返还并未作出详细的规定,造成各地法院同案不同判的尴尬情形。有鉴于此,本文对此进行简要梳理。
  • 【论文】 未登记之动产抵押权对抗一般债权的研究

    作者:胡春光 关键词:善意第三人 ; 动产抵押 ; 债权 ; 对抗 机构:兰州大学 ; 兰州大学 年份:2014
    摘要:动产抵押制度是我国近代民法中一项重要制度,对于保护抵押权人的合法权益,维护交易的动态安全和提升交易效率具有重要意义。《民法》、《合同法》、《担保法》以及后来的《物权法》的实施,基本完善了动产的抵押权人保护制度,同时也明确了对抵押权利害关系人的限制和保护。《物权法》关于保护善意第三人的规定对指导我国司法实践具有重要意义。然而,《物权法》关于善意第三人的规定过于原则化,尤其是对动产和不动产善意第三方构成要件统一规定,简化了善意第三人的构成要件,同时也掩盖了两者在构成要件方面的区别,难以避免司法实践的冲突和矛盾。 本文选择的案例是珠三角经济发达地区审判实务中所遇到的未登记动产抵押权与普通债权发生竞合的典型案例,以此作为素材,探讨动产抵押担保和善意第三人的法律适用问题。本文着重对善意第三人的界定等问题进行了分析。本文认为,为正确适用善意第三人制度,应注重善意第三人制度与相关法律制度的适当衡平与衔接,建立完善的动产抵押登记制度,体现动产登记的公信力,以期解决实践中关于未登记动产抵押权能否对抗普通债权长期缺乏法律依据的窘境,在立法上不断完善动产抵押制度。
  • 【期刊】 未登记物权与租赁权之对抗关系

    刊名:河北经贸大学学报 作者:龙俊 关键词:登记对抗主义 ; 未登记物权 ; 租赁权 ; 优先顺位 机构:北京大学法学院 ; 北京大学法学院 年份:2013
    摘要:未登记物权与租赁权之对抗关系仅指,未登记的物权人能否否认租赁权的存在。仅在租赁物已经交付时,租赁权成为了"取得某种物的支配关系"的债权,具有优先于未登记物权的效力。也就是说,租赁权与物权的效力顺位取决于租赁物的交付和物权的登记何者在先,只要租赁物的交付在物权的登记之前,则无论物权的设定和租赁权设定的先后顺序,租赁权均优先于物权。
  • 【期刊】 联建房屋未登记也可对抗普通债权人的执行异议

    刊名:《人民司法》 作者:王鸿晓 ; 王传力 关键词:房屋 ; 执行异议 ; 债权人 ; 不动产物权 ; 对抗 ; 事实行为 ; 不动产登记 ; 联合建设 机构:辽宁省高级人民法院 ; 辽宁省高级人民法院 ; 海军军医大学 年份:2018
    摘要:【裁判要旨】在联合开发建设的房产未办理不动产登记的前提下,依据房屋建造这一事实行为,联合建设各方可以实际取得对该建造房屋的不动产物权。依据双方生效的产权分配协议内容及其实际履行行为,在客观上具备分割条件的情况下,可以进一步产生对该在建房屋的不动产物权归属予以分割和变动的法律后果。
  • 【论文】 未登记不动产占有人的权益保护

    作者:李小雷 关键词:未登记不动产 ; 占有效力 ; 推定效力 ; 保护效力 ; 取得效力 机构:烟台大学 ; 烟台大学 年份:2016
    摘要:未登记不动产是指应当登记而未登记的不动产。其不能产生物权法上的不动产物权,但占有人对未登记不动产享有的占有利益,应该受到法律保护。我国民法继受传统的物权变动模式,物权变动除了意思表示上的达成,还需要形式意义上的表征,如交付、登记,因此形成了严格的债权、物权二分体系。就不动产而言,登记与否决定了其是否具有物权地位,未登记不动产由于没有物权地位而不能纳入物权保护体系当中;同时,在债权请求权的体系之下,债权的相对性、物权优先性,不利于占有人的权益保护。而占有制度可以完善物权、债权保护体系的不足。但我国现有的法律制度中,占有概念和占有推定效力以及取得时效制度缺失,占有保护方式不尽完善,这使得占有制度在保护未登记不动产上的应有价值没有充分发挥出来,应当完善。
  • 【期刊】 未登记的房屋抵押合同是否产生抵押权效力

    刊名:中国土地 作者:秦险峰 机构:自然资源部中央地质勘查基金管理中心 ; 自然资源部中央地质勘查基金管理中心 年份:2019
    摘要:2017年10月,李先生与刘先生签订借款合同,借入100万元,期限一年。同时,两人以李先生一套市价120万元的房产签订抵押合同,约定如果李先生到期无法偿还借款,刘先生可以行使抵押权优先受偿。2018年2月,为进一步筹措资金,李先生将该套房产以140万元的价格售与王先生,并到不动产登记部门办理了过户。10月,李先生到期无力还款,
  • 【论文】 船舶碰撞中未登记光船出租人法律地位研究

    作者:张皓 关键词:船舶碰撞 ; 船舶登记 ; 光船租船 机构:上海交通大学 ; 上海交通大学 年份:2012
    摘要:海上船舶碰撞事故中,未登记光船出租人的法律地位一直是一个未引起学界足够重视的问题,这在金融危机的大背景下,业界也越来越重视船舶融资租赁的今天尤为重要。明确船舶碰撞事故中未登记光船出租人的法律地位,有助于完善相关法律法规,促进融资租赁事业的发展。 本文研究发现,在国际公约、我国国内法及司法实践中,对船舶碰撞中光船承租人的法律地位规定得较为明确,但对船舶碰撞中未登记光船出租人的法律地位规定较为模糊。船舶碰撞中未登记光船出租人的法律地位之确定,取决于如下三个主要问题的解决:一是明确船舶光船租赁权登记的法律问题,二是辨明船舶碰撞事故中未登记光船出租人的权利,三是明晰船舶碰撞事故中未登记光船出租人的义务。本文就这三个方面的具体问题进行了分析研究。 辨明船舶碰撞事故中未登记光船出租人与各方的法律关系不仅是确定船舶碰撞事故中未登记光船出租人法律地位需要讨论的核心问题,也正是司法实践中需要匡正的问题。笔者认为对船舶碰撞事故中未登记光船出租人与各方权利义务关系的明确,能够对司法实践中确定未登记光船出租人法律地位所存在的难题起到借鉴的作用。有利于进一步明确船舶碰撞中未登记光船出租人的法律地位。
  • 【期刊】 云南昆明出台最严电动自行车新规:未登记不准上路

    刊名:中国自行车 作者:None 关键词:电动自行车管理 ; 云南昆明 ; 云南省公安厅 ; 安全技术规范 ; 国家标准 ; 行政区域 ; 上路行驶 ; 昆明市 年份:2019
    摘要:从云南省公安厅交警总队获悉;自2019年4月15日起;昆明市电动自行车管理执行国家标准《电动自行车安全技术规范》;不符合国家标准的电动自行车不得在昆明市行政区域内生产、销售、登记;所有电动车需办理登记后才能上路行驶;
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