·
搜索结果:找到“未登记”相关结果560条
排序: 按相关 按相关 按时间降序
  • 【论文】 论反担保抵押权未登记时的法律责任认定

    作者:王卫婷 关键词:担保 ; 抵押担保合同 ; 抵押权 ; 违约责任 机构:西南科技大学 ; 西南科技大学 年份:2018
    摘要:近年来随着经济的迅猛发展,我国阔步迈入新时代,民间性质的担保公司也如雨后春笋般涌现出来。担保公司在刺激我国经济繁荣发展的同时也增加了市场的纠纷,加之法律具有滞后性,我国虽然在《物权法》上确定了抵押权未登记不影响抵押合同的效力,但对于抵押合同生效抵押权未登记的司法救济途径《担保法》与《物权法》均未做出明确规定,因此造成了社会不公与浪费司法资源的不利后果。作为最具保障力度的不动产抵押担保,若抵押合同有效抵押权未登记,一般需要从债权违约之角度另行寻求救济,因为一个诉讼中只能基于一个法律事实。但深入研究新出台的《物权法》将抵押合同生效与抵押权设立相分离的规定,对于依据生效的抵押合同主张抵押人承担担保责任的诉求,在审理中是“一刀切”式的驳回,还是引导其变更为以抵押物的价值为限承担赔偿责任的诉讼请求更为合理,笔者试在文中大胆的从债权与物权两个方面入手,针对抵押合同性质以及抵押权未登记时的责任认定等方面进行理论分析,结合高效便捷的司法精神对抵押合同生效抵押权未登记时的诉讼程序大胆提出自己的观点及建议,以期为读者提供参考。
  • 【论文】 买卖关系中已交付未登记房屋物权效力研究

    作者:罗铮 关键词:事实物权;物权变动;法律效果 机构:中国政法大学 ; 中国政法大学 年份:2017
    摘要:现实生活中存在着大量已经支付价款、实际交付房屋但未办理房屋过户登记的现象,在这种情况下对于房屋的所有权,有学者认为,最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中确认了一手房买卖中买受人取得“事实物权人”的地位。但是在二手房买卖中,买受人是否可以依据交付取得物权人的地位,司法解释并没有对此作出明确的规定。根据区分原则的法理,我国采行债权形式主义物权变动模式,即当事人间除需有债权合意外,尚需要与登记或交付等方式相结合才能发生物权变动的法律效果。登记并非是表征物权意思表示的唯一方式,交付占有也是表征当事人之间发生物权变动的意思表示的公示方式,虽然在表征的强度上不如登记。笔者认为,依交付占有房屋的买受人,可以取得“事实物权人”的地位,使用、收益、处分该房屋,出卖人再次出卖房屋的构成无权处分,但在存在第三人的场合,如第三人善意取得该房屋的,已经取得事实物权的买受人不得以之对抗已完成过户登记的第三人的法律物权。2016年3月1日起开始实施的《最高人民法院关于适用<中华人民共和国物权法>若干问题的解释(一)》第2条提出了对与登记簿记载不同的真实权利人的法律保护,这里的真实权利人实际上涵盖了本文所称的“事实物权人”。本文旨在立足我国不动产交易实践,用事实物权理论为已交付未登记房屋的物权效力问题进行符合公平正义的解释,从学理上引导司法者从债权物权二元区分的思维中解放出来,适当保护“事实物权人”,从而为维护公平的市场秩序贡献绵薄之力。本文分为引言、正文、结论三个部分。引言部分主要阐述本文的研究价值、研究现状以及研究方法。正文部分共分三章。第一章主要是从三个具体个案出发,阐述现实的难题。第二章主要阐述不动产物权变动与物权意思表示的理论,分为三个部分。第一部分阐述不动产物权变动的基本模式,首先分析了合一主义下不动产物权的变动模式;其次阐述了债权形式主义下不动产物权的变动模式;最后阐述了物权意思主义下不动产物权的变动模式。第二部分阐述了我国不动产物权变动模式的选择。这一部分分别从物权变动区分原则和物权变动公示原则的角度分析了我国不动产物权的变动模式,确定了本文写作的前提。第三部分分析了不动产物权买卖中交付占有的法律效果,包括债权意思与物权意思、不动产登记的本质以及交付占有与不动产物权的变动。第三章从已交付未登记房屋物权效力的问题延伸至事实物权的理论视角,分为五个部分。第一部分阐述事实物权的定义。第二部分引入五个个案,阐述我国司法实践中的事实物权。第三部分分析事实物权与不动产买卖合同风险负担规则的契合。第四部分论述事实物权与法律物权的保护规则。第五部分论述已交付未登记房屋的事实物权与法律物权分析。结论部分是对本文的概括总结。
  • 【论文】 未登记之动产抵押权对抗一般债权的研究

    作者:胡春光 关键词:善意第三人 ; 动产抵押 ; 债权 ; 对抗 机构:兰州大学 ; 兰州大学 年份:2014
    摘要:动产抵押制度是我国近代民法中一项重要制度,对于保护抵押权人的合法权益,维护交易的动态安全和提升交易效率具有重要意义。《民法》、《合同法》、《担保法》以及后来的《物权法》的实施,基本完善了动产的抵押权人保护制度,同时也明确了对抵押权利害关系人的限制和保护。《物权法》关于保护善意第三人的规定对指导我国司法实践具有重要意义。然而,《物权法》关于善意第三人的规定过于原则化,尤其是对动产和不动产善意第三方构成要件统一规定,简化了善意第三人的构成要件,同时也掩盖了两者在构成要件方面的区别,难以避免司法实践的冲突和矛盾。 本文选择的案例是珠三角经济发达地区审判实务中所遇到的未登记动产抵押权与普通债权发生竞合的典型案例,以此作为素材,探讨动产抵押担保和善意第三人的法律适用问题。本文着重对善意第三人的界定等问题进行了分析。本文认为,为正确适用善意第三人制度,应注重善意第三人制度与相关法律制度的适当衡平与衔接,建立完善的动产抵押登记制度,体现动产登记的公信力,以期解决实践中关于未登记动产抵押权能否对抗普通债权长期缺乏法律依据的窘境,在立法上不断完善动产抵押制度。
  • 【期刊】 浅谈未登记但确已共同生活的彩礼返还情形分析

    刊名:湖北函授大学学报 作者:刘彩红 关键词:未登记 ; 共同生活 ; 彩礼返还 机构:广州华夏职业学院 ; 广州华夏职业学院 年份:2015
    摘要:彩礼制度是我国古老的婚姻缔结制度之一,也是我国传统的民间风俗习惯,普遍存在于全国各地,特别是部分农村地区。随着经济和社会的发展,人们的法律意识也逐步增强,涉彩礼纠纷的数量呈现出井喷式的增长。我国《婚姻法解释二》对彩礼返还法律问题作出了明确的司法解释,但是规定过于宽泛,对于未登记但确已共同生活情形下的彩礼返还并未作出详细的规定,造成各地法院同案不同判的尴尬情形。有鉴于此,本文对此进行简要梳理。
  • 【期刊】 联建房屋未登记也可对抗普通债权人的执行异议

    刊名:《人民司法》 作者:王鸿晓 ; 王传力 关键词:房屋 ; 执行异议 ; 债权人 ; 不动产物权 ; 对抗 ; 事实行为 ; 不动产登记 ; 联合建设 机构:辽宁省高级人民法院 ; 辽宁省高级人民法院 ; 海军军医大学 年份:2018
    摘要:【裁判要旨】在联合开发建设的房产未办理不动产登记的前提下,依据房屋建造这一事实行为,联合建设各方可以实际取得对该建造房屋的不动产物权。依据双方生效的产权分配协议内容及其实际履行行为,在客观上具备分割条件的情况下,可以进一步产生对该在建房屋的不动产物权归属予以分割和变动的法律后果。
  • 【论文】 未登记不动产占有人的权益保护

    作者:李小雷 关键词:未登记不动产 ; 占有效力 ; 推定效力 ; 保护效力 ; 取得效力 机构:烟台大学 ; 烟台大学 年份:2016
    摘要:未登记不动产是指应当登记而未登记的不动产。其不能产生物权法上的不动产物权,但占有人对未登记不动产享有的占有利益,应该受到法律保护。我国民法继受传统的物权变动模式,物权变动除了意思表示上的达成,还需要形式意义上的表征,如交付、登记,因此形成了严格的债权、物权二分体系。就不动产而言,登记与否决定了其是否具有物权地位,未登记不动产由于没有物权地位而不能纳入物权保护体系当中;同时,在债权请求权的体系之下,债权的相对性、物权优先性,不利于占有人的权益保护。而占有制度可以完善物权、债权保护体系的不足。但我国现有的法律制度中,占有概念和占有推定效力以及取得时效制度缺失,占有保护方式不尽完善,这使得占有制度在保护未登记不动产上的应有价值没有充分发挥出来,应当完善。
  • 【论文】 船舶碰撞中未登记光船出租人法律地位研究

    作者:张皓 关键词:船舶碰撞 ; 船舶登记 ; 光船租船 机构:上海交通大学 ; 上海交通大学 年份:2012
    摘要:海上船舶碰撞事故中,未登记光船出租人的法律地位一直是一个未引起学界足够重视的问题,这在金融危机的大背景下,业界也越来越重视船舶融资租赁的今天尤为重要。明确船舶碰撞事故中未登记光船出租人的法律地位,有助于完善相关法律法规,促进融资租赁事业的发展。 本文研究发现,在国际公约、我国国内法及司法实践中,对船舶碰撞中光船承租人的法律地位规定得较为明确,但对船舶碰撞中未登记光船出租人的法律地位规定较为模糊。船舶碰撞中未登记光船出租人的法律地位之确定,取决于如下三个主要问题的解决:一是明确船舶光船租赁权登记的法律问题,二是辨明船舶碰撞事故中未登记光船出租人的权利,三是明晰船舶碰撞事故中未登记光船出租人的义务。本文就这三个方面的具体问题进行了分析研究。 辨明船舶碰撞事故中未登记光船出租人与各方的法律关系不仅是确定船舶碰撞事故中未登记光船出租人法律地位需要讨论的核心问题,也正是司法实践中需要匡正的问题。笔者认为对船舶碰撞事故中未登记光船出租人与各方权利义务关系的明确,能够对司法实践中确定未登记光船出租人法律地位所存在的难题起到借鉴的作用。有利于进一步明确船舶碰撞中未登记光船出租人的法律地位。
  • 【期刊】 浅议未登记不动产抵押合同相关责任

    刊名:职工法律天地 作者:芮行栋 关键词:缔约过失责任 ; 无效合同 ; 抵押登记请求权 机构:江苏高的律师事务所 ; 江苏高的律师事务所 年份:2017
    摘要:抵押合同的签订和履行过程中可能产生缔约过失责任、合同无效责任和违约责任.因抵押合同相对独立性尚未得到有效重视,此三种责任未能得到合理区分.划定责任的分界线,分别归责,减少理论分歧,促进法律的统一适用.
  • 【论文】 论不动产抵押未登记时抵押人的责任承担

    作者:李林旺 关键词:不动产抵押未登记 ; 无效法律行为转换 ; 违约责任 ; 保证 ; 非典型性担保 机构:西南政法大学 ; 西南政法大学 年份:2017
    摘要:本文主要研究第三人提供不动产抵押,但未办理抵押登记时,抵押人的责任承担问题。除引言外,全文共分为五个部分。第一部分介绍拟讨论案件的基本类型,并根据司法判决结果对案例进行分类梳理。本文所选案例均是涉及第三人提供不动产抵押所引发的合同纠纷、物权纠纷案件。法院判决有以下几种:第一,依据《担保法》第四十一条,以抵押物未经登记为由,判决抵押合同无效;第二,依据《物权法》第十五条,认可抵押合同的效力,但不同法院在判决结果上有差异:部分法院虽认可合同效力,但以抵押权未设立为由,判决抵押人不承担责任;部分法院以抵押人未办理抵押登记,构成违约为由,判决抵押人承担违约责任;部分法院则认为双方当事人签订抵押合同就表明抵押人具有为债务人的债务履行提供担保的意思,故判决抵押人与债务人承担连带清偿责任。第二部分介绍不同物权变动模式对抵押合同的影响。在《物权法》颁布之前,我国将物权的设定条件作为合同的形式要求,使得抵押人在抵押登记前可随时否认抵押合同,从而无法保障抵押权人的合法权益。在登记对抗主义下,一旦双方当事人具有设立抵押权的意思表示,则抵押权设立。这容易造就不具有对世力的物权,比如抵押人将抵押物出卖,导致抵押权无法实现。在登记要件主义下,不动产抵押权自登记时设立,未经登记,抵押合同不受影响,该模式下,一方面使物权变动与合同效力相分离,另一方面可避免登记对抗主义下对物的随意处分。第三部分对现有不同观点进行归纳评述,并重点评价了抵押人承担违约责任的局限性:第一,就登记请求权而言,首先,我国法律并未规定登记请求权,故该权利的享有要基于合同约定,但所查案例中,当事人并未对登记义务做约定。其次,即使判决抵押人协助办理抵押登记,抵押人对此协助义务必定消极对待。且协助义务属于行为义务,一般认为不宜强制执行。即便抵押权人可请求登记机关依据判决对抵押权进行登记,但最终也须二次诉讼才能实现抵押权,非当事人所愿。最后,可能出现抵押物已经出卖、抵押物被查封等无法继续履行的情况。第二,对于违约损害赔偿而言,首先,由于损害赔偿的范围不定,有可能出现抵押人责任过重(抵押物价值小于损害),抑或债权人得不到充足赔偿(过失相抵)的情形。其次,判决抵押人以“抵押物”价值为限承担补充清偿责任,则在执行上会有所不便。第四部分借鉴国外立法,以无效法律行为转换制度作为理论基础,论证未办理抵押登记时,将其转换为类似“连带责任保证”的非典型性担保,抵押人以“抵押物”价值为限承担连带清偿责任,并分情形对“抵押物”价值做出解释。一方面,域外对无效法律行为转换制度有成熟的立法规范,而通过梳理我国立法和司法判决,可知我国也已偏向于利用该制度,这为无效的抵押权转换提供了空间。另一方面,从私法自治、司法能动性等角度,论证司法实践中可率先运用此制度将无效的抵押权进行转换。具体到转换要件,无效抵押权转换则符合无效法律行为转换的三大要件:原法律行为无效;替代行为有效存在;符合当事人的意思。转换后的抵押人责任与抵押人承担违约责任相比,该转换一方面可以使抵押权人绕过登记请求权,申请法院直接执行抵押人责任财产,既可避免通二次诉讼实现抵押权的麻烦,又能解决执行上的难题;另一方面,该种转换也可以避免债权人得不到充分补偿或债务人承担过重责任。第五部分概括抵押人所承担责任的性质、方式。抵押人以“抵押物”为限承担连带清偿责任。并根据签订合同时,该不动产是否已设立抵押权来确定“抵押物”价值。签订合同时,如该不动产并未设立抵押权,则“抵押物”价值为在纠纷发生之时该物的“市场价值”,如不动产已经存在抵押权,则“抵押物”价值为扣除其他抵押权人以该物本应优先受偿部分的剩余价值。
  • 【期刊】 浅析未登记不动产抵押合同的责任承担

    刊名:职工法律天地:下 作者:段燕山[1] 关键词:未登记不动产抵押合同 ; 抵押登记请求权 ; 连带清偿责任 机构:广东凯略律师事务所 ; 广东凯略律师事务所 年份:2017
    摘要:不动产抵押未办理抵押权登记,抵押不成立,并不意味着抵押合同就对债权的实现毫无作用。区别于担保法之规定,根据物权法,抵押合同发生效力与抵押权生效是两个不同的法律事实,亦存在不同的法律要件,合同只要依法成立即生效,因此,即使未产生法律效力的抵押权不具备优先受偿的法律效果,亦不影响依法成立的抵押合同受到法律保护。本文中笔者通过梳理不动产抵押合同的法律规定,结合现行司法实践操作,简要阐述未登记不动产抵押合同的责任承担问题。
  • 【期刊】 浅析未登记不动产抵押合同的责任承担

    刊名:职工法律天地 作者:段燕山 关键词:未登记不动产抵押合同 ; 抵押登记请求权 ; 连带清偿责任 机构:广东凯略律师事务所 ; 广东凯略律师事务所 年份:2017
    摘要:不动产抵押未办理抵押权登记,抵押不成立,并不意味着抵押合同就对债权的实现毫无作用.区别于担保法之规定,根据物权法,抵押合同发生效力与抵押权生效是两个不同的法律事实,亦存在不同的法律要件,合同只要依法成立即生效,因此,即使未产生法律效力的抵押权不具备优先受偿的法律效果,亦不影响依法成立的抵押合同受到法律保护.本文中笔者通过梳理不动产抵押合同的法律规定,结合现行司法实践操作,简要阐述未登记不动产抵押合同的责任承担问题.
  • 【期刊】 未登记办婚礼,分手后男方要求女方退彩礼

    刊名:现代阅读 作者:李红云 ; 戴艳红 关键词:彩礼钱 婚礼 女方 法院审理 开平市 纠纷案 结婚证 同居 年份:2017
    摘要:2017年2月,广东开平法院审理了一宗“离婚”财产纠纷案,开平市一对青年男女未领结婚证便举行婚礼并同居,但在一个多月后就分手。男方要求女方退回彩礼钱未果,于是诉至法院。
上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 下一页 跳转