搜索结果:找到“房屋”相关结果48533条
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  • 【期刊】 房屋登记对婚内房屋权属约定不具有对抗效力

    刊名:人民司法 作者:曹守晔[1] ; 杨晓砚[2] 关键词:对抗效力 房屋权属 房屋登记 不动产登记簿 不动产物权 约定 执行工作 审判实践 机构:最高人民法院 ; 最高人民法院 年份:2016
    摘要:根据我国物权法第九条的规定,不动产物权经依法登记发生效力,未经登记不发生效力,其归属自然以不动产登记簿为准。但是,法律另有规定的除外,譬如物权法第二十八条至第三十条的规定就属于法律另有规定的情形。然而,民事审判实践和执行工作中远不限于上列法条所列举的情形。假如当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符,其为该不动产物权的真实权利人。
  • 【期刊】 典型房屋市场价格修正法在房屋征收中的应用

    刊名:中国房地产:学术版 作者:李娜[1] 孟周济[2] 关键词:国有土地 房屋征收 典型房屋 市场价格修正法 机构:西安建筑科技大学 ; 西安建筑科技大学 年份:2015
    摘要:房屋征收中矛盾的主要原因是被征收人对征收补偿价格的不认可,征收房屋价格的评估在征收工作中起着至关重要的作用。探讨典型房屋市场价格修正法在房屋征收价格评估中的应用和意义,对房屋征收过程中价格的评估提出建议,为科学的评估征收房屋价格提供依据。
  • 【期刊】 典型房屋市场价格修正法在房屋征收中的应用

    刊名:中国房地产 作者:李娜 ; 孟周济 关键词:国有土地 ; 房屋征收 ; 典型房屋 ; 市场价格修正法 机构:西安建筑科技大学 ; 西安建筑科技大学 ; 西安市住房保障和房屋管理局 年份:2015
    摘要:房屋征收中矛盾的主要原因是被征收人对征收补偿价格的不认可,征收房屋价格的评估在征收工作中起着至关重要的作用。探讨典型房屋市场价格修正法在房屋征收价格评估中的应用和意义,对房屋征收过程中价格的评估提出建议,为科学的评估征收房屋价格提供依据。
  • 【期刊】 典型房屋市场价格修正法在房屋征收中的应用

    刊名:中国房地产:学术版 作者:李娜[1] 孟周济[2] 关键词:国有土地 房屋征收 典型房屋 市场价格修正法 机构:西安建筑科技大学 ; 西安建筑科技大学 年份:2015
    摘要:房屋征收中矛盾的主要原因是被征收人对征收补偿价格的不认可,征收房屋价格的评估在征收工作中起着至关重要的作用。探讨典型房屋市场价格修正法在房屋征收价格评估中的应用和意义,对房屋征收过程中价格的评估提出建议,为科学的评估征收房屋价格提供依据。
  • 【期刊】 浅谈房产税对房屋租赁市场的影响

    刊名:商情 作者:刘炜 关键词:房产税 ; 公平 ; 房租 机构:中国中纺集团公司 ; 中国中纺集团公司 年份:2017
    摘要:房产税是房地产行业健康稳定发展的保障,我国的房产税制度目前仅在个别城市展开.房产税的征收将对不同城市的房屋租赁市场产生不同的影响,如一线城市的房租可能会更高,而中小城市的房租则可能会面临下降的情况.面对这一现状,政府应当积极完善相关政策,注重房屋税征收的公平性,向公民普及房产税教育等,促进我国房租市场更好更快发展.
  • 【期刊】 从汶川地震重庆地区房屋受损看乡镇房屋抗震设防

    刊名:高原地震 作者:任志林 ; 王飞 ; 白立新 ; 胡平 ; 尹东兵 关键词:乡镇房屋 ; 抗震设防 ; 重庆 机构:北京市地震局 ; 北京市地震局 年份:2016
    摘要:利用汶川地震中重庆市部分城镇地区房屋受损情况调查资料,探讨了低设防要求地区乡镇房屋抗震薄弱环节。与以往对高烈度地区房屋严重受损的结构性缺陷研究不同,在发生概率更高的中小地震作用下,低烈度地区房屋受损更能反映乡镇自建房或低设防房屋的抗震薄弱环节。分析了灾区目前村镇建筑在抗震方面存在的问题,提出了适合重庆地区推进村镇房屋抗震设防工作的建议。本研究可以为进一步落实新一代区划图设防要求、有效地避免乡镇地区小震大灾提供科学依据。
  • 【期刊】 商品房登记前买受人对房屋权利探究

    刊名:楚天法治 作者:孙鹏华 关键词:申请登记 ; 预告登记 ; 期待权 机构:广西师范大学 ; 广西师范大学 年份:2017
    摘要:商品房交付后登记前买受人权利的性质一直争论不断,笔者通过对现有学说的分析探讨,在克服现有学说不足的基础上,提出根据是否申请登记或预告登记,来厘定买受人所享有的权利,以期保障买受人合法权利并维护交易安全.
  • 【期刊】 砖混结构房屋的拆墙改梁方案

    刊名:四川建材 作者:边广辉 关键词:旧房改造 ; 墙改梁 ; 拆除承重墙 ; 砖混结构 机构:安徽理工大学土木建筑学院 ; 安徽理工大学土木建筑学院 ; 江西应用工程职业学院 年份:2015
    摘要:近年来,由于商品用房的大量兴建,使建筑用地土地紧缺,从而导致建筑房屋的土地价格升高。由于新建房屋成本增加,使人们把目光转向了旧房改造。由于旧房改造经济实用,改造过的旧房基本能满足人们的需要,所以旧房改造在建筑行业越来越重要并占据了一席之地。本文通过介绍一栋3层砖混居民房的承重墙拆墙改梁的工程,说明在砖混结构房屋中旧房改造所采用的方法。
  • 【期刊】 房屋摸底调查表设计在房屋征收工作中的应用研究

    刊名:商业故事 作者:赵文平 关键词:房屋征收 ; 摸底调查表 ; 设计应用研究 年份:2015
    摘要:房屋征收工作是我国经济社会发展过程中,一项重要的民生工作,如何让房屋征收项目中的被征收人充分体现房屋征收工作的公开、公平、公正,在房屋征收补偿安置方案的制定中有着重要的体现。制定补偿安置方案和房屋征收资金预算安排是重要前提是房屋摸底调查工作,房屋摸底调查表的是否能够完整设计是取得被征收房屋和被征收人基础资料的源泉所在,本文结合国务院有关条例要求和房屋征收一线工作实践,对如何设计房屋摸底调查表提出的一些建议和见解。
  • 【期刊】 基于物联网传感技术的房屋健康监测

    刊名:江西建材 作者:肖烽 关键词:房屋 ; 物联网 ; 健康监测 机构:福建省永正工程质量检测有限公司 ; 福建省永正工程质量检测有限公司 年份:2017
    摘要:基于物联网传感技术,设计了房屋在线健康监测的基础系统,并成功应用于居民楼的倾斜在线监测,实现了数据采集、分析、可视化及告警等功能,在很大程度上减小了人工干预.
  • 【期刊】 浅谈城镇老旧房屋的结构加固处理

    刊名:四川建筑 作者:李玲娇[1] ; 夏孝军[2] ; 陈华[1] 关键词:老旧房屋 ; 砖混结构 ; 结构特点 ; 受损特征 ; 加固处理 机构:[1]四川省建筑新技术工程公司 ; [1]四川省建筑新技术工程公司 ; [2]中国十九冶集团有限公司 年份:2018
    摘要:现存的城镇老旧房屋主要有相关设计标准偏低、材料强度不高、整体性不足、建造方式混乱、布局不合理、房屋密度高、资料不全的问题,其检测鉴定及加固处理相对困难。调查表明,老旧房屋的破坏形式主要为地基的不均匀沉降、变形、基础开裂和墙体的倾斜变形、局部破坏、开裂错位、节点连接失效以及钢筋混凝土构件的混凝土剥落、开裂、钢筋锈蚀等。对于不同的破坏形式应采用不同的加固方式。文章以某砖混结构房屋进行实例分析,通过现场检测和PKPM模型验算,分析了房屋的主要受损情况。考虑经济、安全、施工等众多因素的影响,对出现裂缝错位的墙体、承载能力不足的混凝土梁以及布局极不合理的楼梯等提出了相应的加固处理方案,为城镇老旧房屋的加固研究提供借鉴。
  • 【期刊】 拆装式箱型房屋整体抗弯刚度研究

    刊名:钢结构 作者:张俊峰 ; 杨大雍 ; 胡文悌 ; 刘存芳 关键词:拆装式箱型房屋 ; 荷载-位移曲线 ; 半刚性连接 ; 初始转动刚度 机构:郑州大学土木工程学院 ; 郑州大学土木工程学院 ; 河南天丰节能板材科技股份有限公司 年份:2016
    摘要:通过对拆装式箱型房屋进行底框结构竖向分级加载试验,分析了拆装式箱型房屋整体抗弯刚度和立柱与顶底框连接处的半刚性性能.试验表明:箱型房屋整体抗弯刚度较弱,螺栓受力性能对立柱与顶底框连接处的半刚性性能影响较大.建立立柱与顶底框连接处的力学模型,给出连接处初始转动刚度的计算方法,建立考虑半刚性的有限元模型,并与试验结果进行对比分析,结果表明:在线弹性阶段,有限元模型的荷载-位移曲线和试验结果吻合较好,证明建立力学模型的可靠性,同时基于有限元分析,考虑了不同连接刚度对结构整体抗弯刚度的影响.