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  • 【期刊】 个人住房房地产税税负的衡量与比较

    刊名:《税务研究》 作者:庞凤喜 ; 杨雪 关键词:个人住房 ; 房地产税 ; 税负 ; 税负痛感指数 机构:中南财经政法大学财政税务学院 ; 中南财经政法大学财政税务学院 年份:2018
    摘要:内容提要:自2003年中央开始对个人住房明确征税意图以来,因涉及利益的直接性与广泛性。房地产税改革一直是税制改革与地方税体系构建中争议最大、改革阻力最强的热点.难点,目前虽已进入立法程序,但质疑与顾虑仍然不断。而关注房地产税税负这一税制设计的核心问题,无论对于回应质疑、化解顾虑。还是对于房地产税的稳妥推进均具有重要的实践价值。本文认为。个人住房房地产税税负的衡量,可采用人均房地产税税负及房地产税税负痛感指数作为衡量指标。据此,本文对美、日、韩房地产税税负进行简单测度与比较分析,并对我国房地产税税制改革中的税款使用、计税依据选取、税率等方面提出了相应的建议。
  • 【期刊】 浅谈炒房现象对房地产市场的影响

    刊名:居业 作者:王贺锋 关键词:炒房现象 ; 房地产市场 ; 影响 机构:上蔡县国土资源局五龙镇国土资源所 ; 上蔡县国土资源局五龙镇国土资源所 年份:2018
    摘要:在房地产业迅速发展的今天,房地产作为投资品的增值属性愈加凸显,在房地产市场投资性购房所占比例逐步增加。这种条件下,房地产市场逐渐成为了人们投资的主要工具之一。相比其他投资工具,房地产产品投资的优点在于风险小、报酬稳定,且保值升值空间大。在此市场环境的影响下,各种投机行为逐步显现,严重影响了房地产市场的正常运行,加速房地产泡沫产生。为了遏制炒房现象,国家出台了一系列政策用于遏制炒房投机行为,以此降低对房地产市场的不利影响。本文在充分了解炒房产生机理的前提下,基于炒房者视角,对房地产市场的影响进行了分析,并提出了几点建议。
  • 【期刊】 浅谈加大保障房对房地产市场的积极作用

    刊名:经营管理者 作者:杨琴 关键词:房地产 ; 保障房 ; 作用 机构:中国葛洲坝集团基地管理局 ; 中国葛洲坝集团基地管理局 年份:2015
    摘要:保障房实施以来,经过几年的磨合,取得了前所未有的成就。保障房建设成为当前社会经济生活中的一件大事,社会各界关注的焦点,意义十分重大,在改善民生、调整结构、调节分配及社会保障方面,都将产生深远的影响。
  • 【期刊】 农地流转、小产权房与房地产税同步推进研究

    刊名:《北京农业职业学院学报》 作者:程芳 关键词:农地流转 ; 小产权房合法化 ; 房地产税开征 ; 同步推进 机构:安阳师范学院 ; 安阳师范学院 年份:2016
    摘要:新型城镇化建设目标是保障农民利益,实现人口城镇化。农地流转、小产权房合法化与房地产税开征分开无法真正实现新型城镇化建设目标,同步推进则能化解新型城镇化建设的难题。同步推进的关键环节包括:农地流转带来大量剩余农村劳动力资源,需要解决就业与城市安置;长期租赁形式的小产权房合法化增加了房屋的供应,平抑房价并解决农村劳动力安置;房地产税从农村开始征收,保障土地资源最优配置及政府城镇化建设的税收来源,有效化解政府负债。
  • 【期刊】 关于我国居民住房房地产税免税扣除的思考

    刊名:地方财政研究 作者:吴旭东 ; 田芳 关键词:居民住房 ; 房地产税 ; 免税扣除 ; 税制改革 机构:东北财经大学 ; 东北财经大学 年份:2015
    摘要:本文针对个人住房房地产税设定免税扣除相关问题展开思考,包括免税扣除的必要性、免税扣除方法的选择、免税扣除执行存在问题等。结合我国现实条件,确定在个人住房房地产税征收初期,应按照人均面积设定免税扣除,由中央统一规定扣除标准的区间或幅度,各省、自治区、直辖市政府在范围内选择执行等扣除原则。具体实施时,由于存在家庭房产信息难以确定、家庭在各地拥有多套房产及现行税收征管力量不足等问题,提出纳税人自主申报与第三方信息相结合确定家庭住房信息;由纳税人自主选择免税扣除房产,且每个家庭成员只能选择一地进行扣除;由税务机关根据纳税人网上申报数据建立全国联网的免税扣除信息库等建议。
  • 【期刊】 我国住房和房地产 发展目标导向和政策建议

    刊名:中国房地产(上旬刊) 作者:王锋 关键词:十九大 ; 房地产业 ; 住房供应体系 机构:深圳市房地产研究中心 ; 深圳市房地产研究中心 年份:2018
    摘要:党的十九大以后,我国住房和房地产发展目标主要体现在两大方面:一是加快建立多元化、多层次的住房供应体系,以解决单一依靠房地产买卖市场带来的投资投机问题;二是加快建立促进住房和房地产健康发展的基础性制度和长效机制,从制度建设着手实现"房住不炒"、保证住房的居住属性.深刻领会十九大精神,才能准确把握未来方向,促进我国未来住房和房地产行业的稳定健康发展.
  • 【期刊】 发展公共租赁住房是房地产调控的重要举措

    刊名:中国房地产金融 作者:盛松成 ; 宋红卫 关键词:房地产调控 ; 租赁住房 ; 房子 机构:中国人民银行 ; 中国人民银行 年份:2017
    摘要:积极发展公共租赁住房,对于建立房地产调控长效机制,落实“房子是用来住的、不是用来炒的”具有重要意义。
  • 【期刊】 房产税对当前房地产市场的调控作用分析

    刊名:《中国经贸》 作者:付彬如 关键词:房地产 ; 高房价 ; 房产税 ; 市场调控 机构:南京航空航天大学 ; 南京航空航天大学 年份:2016
    摘要:自上世纪末开始,我国房地产业迅猛发展,时至今日成为了中国经济的顶梁柱,每一个硬币都有两面,房地产经济发展的同时暴露了很多严重的问题.为解决问题而产生的房产税被民众看作缓解高房价暴雪的木炭之火.可惜我国相关房产税法律还有疏漏,执法还不规范,与发达国家尚有一段距离.离真正的人民安居乐业的安居还需要假以时日.本文主要通过分析近些年的房产税及其改革配套措施对房地产市场的宏观调控,来深入探讨我国房地产市场的问题与未来.我们将房产税实行后的的状态与之前做一些小小的比较与调整,从而研究我国未来的经济走向.开启民智,达到兼听则明的效果.
  • 【期刊】 营改增后房地产企业税收筹划探析

    刊名:时代金融 作者:周铁军 关键词:房地产 ; 营改增 ; 税收筹划 机构:四川行政学院 ; 四川行政学院 年份:2017
    摘要:营改增实施的目的就是减少重复征税、降低房地产企业的税负。随着营改增的推进和实施,房地产企业应该审时度势,合理纳税筹划,降低涉税风险。本文以营改增对房地产开发企业的影响为切入点,提出了营改增后房地产企业税收筹划的思路,以期降低房地产企业的税收风险和税负,实现企业价值最大化。
  • 【期刊】 营改增对房地产税负与财务的影响

    刊名:中外企业家 作者:张爱华 关键词:房地产 ; 营改增 ; 税负 ; 财务 ; 影响 机构:广东省第二农机厂 ; 广东省第二农机厂 年份:2018
    摘要:营改增政策是我国税收制度的改革,其可以合理降低房地产企业的税收负担,促进房地产行业的健康可持续发展。本文阐释了营改增对房地产税负与财务的影响,并且基于此,提出了营改增对房地产税负与财务改革的策略,期望为之后的营改增对房地产税负与财务影响研究提供参考。
  • 【期刊】 我国个人房屋房地产税税制要素改革问题研究

    刊名:商业经济 作者:徐水泉 关键词:个人房屋 ; 房地产税 ; 税制要素 ; 改革 机构:哈尔滨市不动产登记事务中心平房分中心 ; 哈尔滨市不动产登记事务中心平房分中心 年份:2020
    摘要:房地产税作为我国地方税体系中的重要税种;在增加地方财政收入、引导居民消费和调节收入分配方面发挥着不可替代的作用;随着市场经济的不断发展和完善;推进房地产税改革迫在眉睫;我国个人房屋房地产税税制要素存在征税对象包含范围过窄、税率设计有失公平、计税依据未能与时俱进和征税环节设计存在漏洞等主要问题;改革应当遵循财权与事权统一、“税基从宽、税制从简、税率从低”和“稳房价、稳地价”等原则;并提出扩大房地产税的征税对象、设计因地制宜的累计税率、设计与时俱进的计税依据、科学设定税收优惠政策范围等改革建议;
  • 【期刊】 浅议购房补贴政策对房地产市场的影响

    刊名:就业与保障 作者:林章文 关键词:去库存 ; 购房补贴 ; 转化 机构:福建省建瓯市不动产登记中心 ; 福建省建瓯市不动产登记中心 年份:2017
    摘要:以福建省某地实行购房补贴政策后,对新建商品房销售、库存量在一定时期内的变化为例,从财政资金本质、购房补贴影响、市场规律本身等方面进行分析,提出对实行购房补贴政策的看法和建议。
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