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  • 【期刊】 广州房地产市场开始降温了!

    摘要:楼市调控政策收紧的成效初显,据房王数据中心显示,上周(10.17-10.23)广州全市新房共网签2015套,环比此前一周(10.10-10.16)的4610套幅度大跌56.3%。国家统计局最新公布的数据显示,10月上半月,广州新建商品住宅价格环比涨幅也出现明显回落,变动了1.8个百分点。具体而言,广州楼市降温明显体现在市中心区域。
  • 【期刊】 广州房地产市场调研与分析

    刊名:城市开发 作者:陈小英 年份:2019
    摘要:2018年10月,广州采取了限价的方式对房地产行业进行调控,双合同现象随之消失,新房首付比例明显下降。广州房地产市场也因此出现了相应的变化。笔者以2018年10月至2019年年初这一时期的广州楼市为对象,进行调研,以期对行业有所启示。取消双合同后新房市场变化很多客户从二手房市场转战一手房市场,性价比高的新楼盘客户到访量
  • 【期刊】 广州房地产市场2016年第二季度回顾

    摘要:仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示:"2016年第二季度,甲级办公楼租赁成交自第一季度的低位后逐渐回温,需求主要来自内资非传统银行和金融业务的搬迁与扩张。由于新增两栋甲级办公楼的预租率理想,因此全市整体空置率几无变化,但未来供应激增减缓了租金的上涨势头。
  • 【期刊】 未来十年广州房地产的六大结构性机会

    刊名:房地产导刊 作者:黎庆文 年份:2015
    摘要:中国经济在经历了多年高速增长后,进入"GDP个位数增长"的新常态。预计未来十年,GDP增长速度还将减慢。与中国经济一样,房地产业经历了2003—2013的"黄金十年",同样面临变化与机遇。2014年,在前期政策环境较为稳定的情况下,中国楼市出现了自发的市场调整;与此同时,关于"库存高企"和中国楼市"告别总量短缺"的话题成为房地产人乃至整个社会关注的焦点。广州作为四大一线城市之一,在此轮调整之后,又将走向怎样的未来?就此,笔者与大家交流分享下。
  • 【期刊】 广州房地产市场租售比实证分析

    刊名:城市建设理论研究(电子版) 作者:蔡利忠 关键词:租售比 ; 房价 ; 租金 ; 泡沫 机构:华南理工大学,土木与交通学院 ; 华南理工大学,土木与交通学院 年份:2012
    摘要:本文通过合理租售比模型方法对最近广州市部分楼盘的销售价格和房屋租赁价格进行分析比较,利用租售比指标对广州房地产是否存在泡沫做出判断。分析表明广州房地产市场已存在明显的泡沫,针对这一事实深层分析房价、租价严重失调的原因,最后根据分析的结果提出保持房价稳定的相关建议。
  • 【期刊】 2011年的广州房地产市场

    刊名:城市住宅 年份:2012
    摘要:纵观2011年,广州甲级写字楼市场虽在外围因素影响下需求有所下降,但全市净吸纳量仍创历年新高。租金及资本值呈放缓趋势,新增供应仍以天河商圈及珠江新城一带为主,多个项目出租率逾七成以上。仲量联行广州及深圳董事总经理吴仲豪认为,"尽管在甲级写字楼总存量方面,广州远低于国内其它一线城市,但从净吸纳量差距收窄上来看,足以证明广州写字楼升级以及扩充需求强劲,对抗外围因素力量比预期中强。"2011年
  • 【期刊】 广州房地产市场回暖,3月住宅成交均价涨三成

    刊名:房地产导刊 作者:蔡静霞 年份:2019
    摘要:第一太平戴维斯近日发布2019年第一季度广州房地产市场分析报告,从广州住宅市场、甲级写字楼市场、优质零售市场、土地与投资市场等方面进行了概述与展望。住宅市场:成交均价同比涨三成受季节性影响,广州住宅市场于一、二月进入淡季,供求量同步下降。受二月中旬发布的《粤港澳大湾区规划纲要》鼓舞,
  • 【期刊】 市房管局发布6月广州房地产报告

    刊名:房地产导刊 年份:2015
    摘要:一二手6大成交榜首出炉日前,广州国土房管局在其官网发布《关于2015年6月广州房地产市场运行情况的通报》,数据显示,6月广州全市新建商品住宅网上签约9598宗,网上签约面积112.27万平方,网上签约均价15177元/平。二手房市场方面,存量住宅交易登记7688宗,交易登记面积65.79万平方米,交易登记均价13201元/平方米。
  • 【期刊】 广州房地产市场发展与青年住房需求的矛盾

    刊名:环球市场信息导报(理论) 作者:吴浩仪 ; 李绮雯 ; 林晓翡 ; 孙瑞云 ; 胡淑敏 ; 周耀涛 ; 李树基 ; 郭锦雄 ; 许高强 ; 梁光威 ; 周为吉(导师) 关键词:广州市 ; 房地产市场 ; 发展 ; 青年 ; 住房需求 机构:广东工业大学管理学院 ; 广东工业大学管理学院 年份:2014
    摘要:该文通过结合参考小组负责人参与的“广州市80后群体住房需求调研”、“新型城市化背景下广州市住房租赁管理模式创新研究”的调研经验及客观数据,以80后青年实例访谈为主,资料论证比对为辅,以“80后青年置业刚需与其购买力的矛盾分析”为主题,从对各个层次的青年典型个案访谈中深挖80后住房现状、购房需求和购买力现状。通过直接关系和间接介绍相结合方式,锁定广州80后青年中具有代表性的访谈对象,获得联系方式,对典型案例进行实地拜访及访谈。让政府及社会了解80后青年置业刚需与其购买力的矛盾现状,借鉴英美等主要国家及其大都市住房租赁的现状及住房租赁管理的主要原则,结合中国住房租赁市场存在的问题提出发展策略,探索如何建立基本的住房供应制度,供政府及社会拳者
  • 【期刊】 2015年第三季度广州房地产市场回顾

    刊名:住宅与房地产 年份:2015
    摘要:仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示:"2015年第三季度,尽管经济增速出现放缓迹象,广州甲级办公楼市场仍然基本保持稳定。浓厚的商务氛围,优越的办公环境等因素,使珠江新城区域已成为大部分企业的办公楼租赁首选,本季度租赁成交主要集中在该区域。"广州零售物业市场整体租赁需求出现分化,优质品牌租赁需求保持平稳,
  • 【期刊】 广州房地产按揭行业的历史演进及未来趋势

    刊名:区域金融研究 作者:张炳信 ; 陆小丽 关键词:房地产按揭行业 ; 按揭证券化 ; 批发按揭 ; 按揭行业生态圈 机构:广东农工商职业技术学院 ; 广东农工商职业技术学院 ; 中国人民银行南宁中心支行 年份:2014
    摘要:通过文献整理和行业专家访谈,本文对广州房地产按揭行业的产生与发展的历史脉络进行了系统梳理,首次提出广州房地产按揭行业发展经历了准备期、萌芽期、成长期、调整期和发展期等五个历史阶段,并对每一历史时期的代表性事件进行了阐述。以此为依据,对当前广州房地产按揭行业存在的突出问题进行了分析,指出房地产按揭证券化、互联网技术应用、批发按揭和共建按揭行业生态圈是广州房地产按揭行业未来发展方向。
  • 【期刊】 人民币升值预期对广州房地产价格的影响

    刊名:特区经济 作者:张素群 ; 陈嘉威 关键词:人民币升值 ; 房地产价格 ; 汇率预期 ; 协整检验 机构:中国药科大学国际医药商学院 ; 中国药科大学国际医药商学院 年份:2013
    摘要:近十几年来,随着我国经济快速发展,人民币持续升值与房地产价格不断攀升的问题成为全社会关注的热点。本文先从理论层面分析人民币汇率与房地产价格的关联效应,接着对人民币汇率与广州房地产价格之间的关系进行了实证检验,在此基础上得出相关结论,并为协调和稳定我国房地产价格提出对策建议。
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