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  • 【期刊】 城镇化对房价影响的实证研究

    刊名:时代金融 作者:王鑫; 关键词:城镇化;;房价;;面板数据 机构:兰州财经大学 ; 兰州财经大学 年份:2019
    摘要:近年来,房价的快速上涨离不开城镇化的发展,二者之间存在一定联系。基于2007-2016年省级面板数据,考察了城镇化水平对房价的影响。结果发现,城镇化水平对房价具有促进作用,即在其他条件不变时,城镇化水平越高的地区,房价会逐渐上升。因此,地方政府应适度增加住房供给,大力发展住房租赁市场,合理控制城市发展速度和规模,合理引流和分流人口,抑制房地产投机需求,来遏制房价过快上涨。这对推进新型城镇化建设与房价调控都具有重要的现实意义.
  • 【期刊】 城镇居民消费行为对房价波动的影响研究

    刊名:华侨大学学报:哲学社会科学版 作者:周建军 戴为 鞠方 关键词:金融危机 房价 消费者行为 机构:湘潭大学商学院 ; 湘潭大学商学院 年份:2015
    摘要:金融危机之后,我国城镇居民的消费行为发生了很多变化,而消费行为的这些变化通过替代效应、收入效应和预算约束效应对房价波动产生影响:生活必需品消费的增加导致房价下跌,而低档消费品的增加导致房价上涨。采用我国31个省市的年度数据构建动态面板模型,实证分析结果表明:从全国层面来看,金融危机背景下居民服装消费行为、服务消费、粮食消费、婚姻与房价为负相关;储蓄行为、交通消费行为、收入水平以及教育水平对房价产生了正相关的影响。从区域层面来看,我国城镇居民的消费行为对房价的影响存在较明显的地区差异性,相应各地区的发展政策应有所不同。
  • 【期刊】 房价波动对中国城镇居民消费的影响研究

    刊名:经济研究导刊 作者:张微微 关键词:房地产 ; 房价 ; 城镇 ; 居民 ; 泡沫 ; 经济 机构:哈尔滨商业大学 ; 哈尔滨商业大学 年份:2015
    摘要:随着中国城市化进程的不断推进,以及刚性购房需求的不断增加,造成中国城镇房价过高,并且目前房价问题已经成为中国经济的重要问题之一。有效地控制处于高位的房价已经成为中国政府调控的重要工作之一。由于中国地产行业的快速发展,使得地产行业与中国经济的发展极为紧密,造成这种情况的一个主要原因就是房价对于中国居民的消费有着一定的影响。但是就目前中国的房地产现状来讲,房价相对于城市居民的收入来讲过高了,并且房价不稳定,具有一定的波动,这样的情况不但会对房地产市场的消费造成一定的影响,并且极有可能造成房地产行业的泡沫产生。一旦出现房地产泡沫将会极大的影响中国经济的健康平稳发展。
  • 【期刊】 城镇居民消费行为对房价波动的影响研究

    刊名:华侨大学学报:哲学社会科学版 作者:周建军 戴为 鞠方 关键词:金融危机 房价 消费者行为 机构:湘潭大学商学院 ; 湘潭大学商学院 年份:2015
    摘要:金融危机之后,我国城镇居民的消费行为发生了很多变化,而消费行为的这些变化通过替代效应、收入效应和预算约束效应对房价波动产生影响:生活必需品消费的增加导致房价下跌,而低档消费品的增加导致房价上涨。采用我国31个省市的年度数据构建动态面板模型,实证分析结果表明:从全国层面来看,金融危机背景下居民服装消费行为、服务消费、粮食消费、婚姻与房价为负相关;储蓄行为、交通消费行为、收入水平以及教育水平对房价产生了正相关的影响。从区域层面来看,我国城镇居民的消费行为对房价的影响存在较明显的地区差异性,相应各地区的发展政策应有所不同。
  • 【期刊】 房价波动对我国城镇居民消费的影响研究

    刊名:统计研究 作者:李春风 ; 陈乐一 ; 刘建江 关键词:房价波动 ; 财富效应 ; 挤出效应 ; 地区差异 ; 动态面板模型 机构:湖南大学经济与贸易学院 ; 湖南大学经济与贸易学院 ; 长沙理工大学经管学院 年份:2013
    摘要:本文将房价、住房面积、消费习惯及借贷约束等变量引入消费者最优选择模型中,构建出在综合考虑各个因素的条件下,能够检验房价波动对居民消费影响的动态面板模型,运用动态系统广义矩阵方法,采用我国29个省市的年度数据进行多角度的实证分析。研究显示:①我国城镇居民受到较强消费习惯与收入敏感性的影响;②房价波动对居住消费的影响为负,对非居住消费的影响为正,且均存在明显的非对称性;③中东西部地区房价波动对居住消费的影响均为负,但影响系数差异较大;对非居住消费的影响差异更为明显,对东西部地区影响为正,对中部地区为负。
  • 【期刊】 城镇化视角下房价波动对居民消费的影响  

    刊名:《统计与决策》 作者:陈峥 ; 高红贵 关键词:城镇化 ; 房价 ; 居民消费 ; GMM 机构:中南财经政法大学经济学院 ; 中南财经政法大学经济学院 年份:2016
    摘要:文章基于2003—2013年全国30个省市面板数据,借助动态面板广义矩模型,从城镇化综合评价体系出发,实证分析城镇化房价对居民消费增长的影响作用。研究发现:全国层面上城镇化综合水平对居民消费增长有显著促进作用,不同区域人口城镇化、产业城镇化和土地城镇化对居民消费增长的影响有明显差异;房价对居民消费增长存在正向作用,其影响存在区域差异且具有滞后性;城镇化房价的交互作用对促进居民消费呈显著正向作用。
  • 【期刊】 城镇化视角下房价波动对居民消费的影响

    刊名:统计与决策 作者:陈峥 ; 高红贵 关键词:城镇化 ; 房价 ; 居民消费 ; GMM 机构:中南财经政法大学经济学院 ; 中南财经政法大学经济学院 年份:2016
    摘要:文章基于2003—2013年全国30个省市面板数据,借助动态面板广义矩模型,从城镇化综合评价体系出发,实证分析城镇化房价对居民消费增长的影响作用。研究发现:全国层面上城镇化综合水平对居民消费增长有显著促进作用,不同区域人口城镇化、产业城镇化和土地城镇化对居民消费增长的影响有明显差异;房价对居民消费增长存在正向作用,其影响存在区域差异且具有滞后性;城镇化房价的交互作用对促进居民消费呈显著正向作用。
  • 【期刊】 农产品价格波动对城镇居民消费的影响研究

    刊名:江苏农业科学 作者:廖杉杉 ; 鲁钊阳 关键词:农产品价格波动 ; 城镇居民消费 ; 动态面板数据模型 机构:重庆社会科学院秘书处 ; 重庆社会科学院秘书处 ; 西南政法大学经济学院 年份:2018
    摘要:农产品价格波动对城镇居民消费产生影响,这种影响主要体现在影响城镇居民家庭消费支出、家庭消费预期和家庭消费习惯等方面。在理论分析基础上,设定动态面板数据模型,采用我国31个省级单位1999—2013年的数据,证实农产品价格波动对城镇居民消费的影响。结果发现:农产品价格波动城镇居民消费呈现出负相关关系,农产品价格的大幅度畸形波动不利于拓展城乡居民的消费市场。同时,城镇居民消费滞后项、区域经济发展水平、区域金融发展水平和城乡人口负担比例与城镇居民消费正相关;而城乡居民人均医疗支出和城乡居民人均教育支出则与城镇居民消费负相关。
  • 【期刊】 新型城镇化对山东省房价影响的实证研究

    刊名:现代商业 作者:林俊山 ; 侯金玲 ; 时涛 关键词:新型城镇化 ; 房价 ; 逐步回归法 机构:泰山医学院管理学院 ; 泰山医学院管理学院 年份:2014
    摘要:本文从影响城镇化发展的人均GDP、城镇居民家庭人均可支配收入、城镇化率三个因素出发,选取2003-2012年的数据采用逐步回归法进行实证分析,研究得出新型城镇化近程中哪些因素会对山东省房价产生影响以及影响的原因及程度。结果显示:城镇化率和房价有正相关关系,人均GDP和城镇居民家庭人均可支配收入对房价的影响不具有显著性。
  • 【期刊】 中国城镇化水平对房地产价格影响的实证研究

    刊名:市场周刊·理论版 作者:任铮 关键词:城镇化 ; 房地产价格 ; 区域差异 ; 面板回归 机构:对外经济贸易大学 ; 对外经济贸易大学 年份:2019
    摘要:基于中国2005~2016年31个省级面板数据;本文研究了区域差异、城镇化与房地产价格之间的关系;实证结果表明;城镇化对房价具有显著的正向影响;人均可支配收入、人均年末储蓄存款余额、土地成交价款与房价显著正相关;城镇化影响房地产价格存在区域差异;在东部地区的影响作用最为凸显;在中西部地区的影响作用显著较低;
  • 【期刊】 地区差异下的城镇化水平对房价水平的影响研究

    刊名:巢湖学院学报 作者:彭志胜;王研; 关键词:城镇化水平;;房价水平;;区域差异 机构:安徽建筑大学经济与管理学院 ; 安徽建筑大学经济与管理学院 年份:2019
    摘要:基于区域差异考虑城镇化水平对房价的影响,采用70个大中城市2014—2017年的相关数据,利用面板回归方法对房价水平进行实证分析,结果表明:城镇化水平和房地产投资总额对房价水平产生显著的正向影响,但区域差异很大,而居民消费价格指数对房价水平影响始终不显著。其中东部地区城镇化水平和房价预期显著正向影响房价水平,而房地产投资总额影响却不显著;中部地区城镇化水平对房价的影响不显著,而西部地区城镇化水平对房价水平产生显著的负向影响,中西部地区房地产投资总额和房价预期对房价水平产生显著影响;东北地区除房价预期以外影响都不显著。最后考虑城镇化水平和区域差异提出稳定房价的政策措施。
  • 【期刊】 中国城镇化水平对房地产价格影响的实证研究

    刊名:河北地质大学学报 作者:张洋子;张淑娟; 关键词:城镇化;;房地产价格;;面板模型;;区域差异 机构:中国社会科学院研究生院 ; 中国社会科学院研究生院 ; 中国财政科学研究院 年份:2017
    摘要:论文从人口城镇化、经济城镇化、土地城镇化三个方面衡量中国城镇化水平,选取2006年—2015年全国30个省(市、自治区)的面板数据,实证分析城镇化水平对房地产价格的影响研究表明:城镇化水平是影响房价动的重要因素,人口城镇化、经济城镇化和土地城镇化等三个方面均对房价的变动呈现出显著的正向影响,土地城镇化的影响最为明显。城镇居民收入水平的提高和房地产投资规模的扩大也是引起房价上涨的重要原因。同时,城镇化水平对房价的影响也存在显著的区域差异,居民收入水平相对较高的地区主要体现为经济城镇化和土地城镇化对房价的影响,居民收入水平相对较低的地区主要体现为人口城镇化对房价的影响
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