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  • 【期刊】 新型城镇化时期土地融资模式转型探索

    刊名:贵州社会科学 作者:叶剑平 ; 杨乔木 ; 宋家宁 关键词:新型城镇化 ; 融资模式 ; 抵押贷款担保证券 ; 土地债券 机构:中国人民大学 ; 中国人民大学 ; 国土资源部 年份:2014
    摘要:城镇化进程中,土地财政逐渐成为地方政府融资的重要渠道,以土地为支撑的地方政府融资平台弊端和风险开始显现。在土地制度市场化改革及新型城镇化的背景下,健全集体建设用地融资机制有助于实现农村的城镇化建设,避免征地模式造成的种种弊端,同时可以降低地方政府债务风险。其中,集体建设用地抵押贷款担保证券和土地债券两种模式对融资平台的构建和转型具有重要意义。
  • 【期刊】 新型城镇化时期土地融资模式转型探索

    刊名:金融与经济 作者:叶剑平 ; 杨乔木 ; 宋家宁 关键词:新型城镇化 ; 融资模式 ; 抵押贷款担保证券 ; 土地债券 机构:中国人民大学土地政策与制度研究中心 ; 中国人民大学土地政策与制度研究中心 ; 中国人民大学公共管理学院 ; 国土资源部人力资源开发中心 年份:2014
    摘要:城镇化进程中,土地财政逐渐成为地方政府融资的重要渠道,以土地为支撑的地方政府融资平台弊端和风险开始显现。在土地制度市场化改革及新型城镇化的背景下,提出政府监管下市场化运营的农村建设用地融资机制,以农村建设用地抵押贷款担保证券和土地债券为例,对融资平台的构建进行了初步探索,总结了模式转型的重要意义。
  • 【期刊】 新型城镇化背景下土地财政模式合理性研究

    刊名:城市发展研究 作者:段禄峰 ; 魏明 关键词:土地财政模式 ; 新型城镇化 ; 地方政府 ; 集聚效应 机构:西安邮电大学产业经济研究所 ; 西安邮电大学产业经济研究所 年份:2017
    摘要:土地财政模式是地方政府实现区域竞争、促进城镇化资本积累的重要工具,具有一定时期的有效性和合理性,促进了经济增长和城镇空间的快速拓展。但地方政府过快的土地贴现,也带来了资源浪费、贫富分化、金融风险等问题,难以保障经济社会和生态文明的可持续发展。在新型城镇化背景下,土地财政模式不应轻言放弃,而应不断完善乃至逐步退出,这将是一个长期的过程。
  • 【期刊】 试论新型城镇化背景下的土地整治模式

    刊名:上海土地 作者:刘光东 ; 张新岳 关键词:城镇化建设 ; 土地整治 ; 综合整治 ; 科学内涵 机构:上海市土地学会城镇发展研究专业委员会 ; 上海市土地学会城镇发展研究专业委员会 年份:2013
    摘要:本文旨在探索新型城镇化背景下土地整治模式.通过实际调查和比较分析的方法.围绕土地整治的科学内涵.提出新型城镇化背景下土地整治就是土地综合整治的理念。据此.辨识土地整治所存在的风险.提出关于土地整治模式的体制、策略及技术探索的思考.并配置相关保障建议。为助推新型城镇化建设提供参考。
  • 【期刊】 中国城镇化土地征收冲突治理模式转型研究

    刊名:科学发展 作者:王华华 关键词:保护型征收 ; 土地征收 ; 冲突治理 ; 共享发展 机构:中共江苏省无锡市委党校 ; 中共江苏省无锡市委党校 年份:2017
    摘要:从理论上讲,社会补偿是一种社会保障体制内"非平等性""自上而下"的"行政道德"性做法,而社会赔偿是一种法治社会追寻的"平等性""公正性""协商性"的民主做法,更有利于城镇化土地征收引发的社会冲突治理.从苏州、武汉、重庆关于"保护"农民土地权益的有益经验看,生产力水平越高的城市,相应的在城镇化土地征收政策的利益分配方面质量就越高.因此,中国城镇化建设随着生产力水平的不断提升,相应地决定了政府提供"城镇化土地征收政策"的服务水平也应提高,即实现"城镇化土地征收政策"由相对低标准的"保障型"向相对高标准的"保护型"政策制度变迁.
  • 【期刊】 从全球视角看城镇化进程中的土地利用模式

    刊名:中国土地 作者:唐亚明 机构:中国地质调查局西安地质调查中心 ; 中国地质调查局西安地质调查中心 年份:2016
    摘要:城镇化是人类文明发展到一定阶段的必然产物。从全球角度来看,尽管城镇用地面积仅占地球表面总面积不足2%,但世界上超过一半的人口居住在城镇地区。我国城镇化进程大体上经历了3个阶段:1949年~1978年,新中国成立到改革开放前的缓慢起步阶段;1978年~2000年,改革开放以来到20世纪末的加速发展阶段;2001年~2013年,21世纪以来的快速发展阶段。城镇化是中国经济在现有基础上能够进一步持
  • 【期刊】 城镇化背景下对土地利用模式转变的探讨

    刊名:中国市场 作者:朱嘉晔 ; 詹丽华 关键词:新城镇化 ; 土地利用 ; 转变 机构:海南大学政治与公共管理学院 ; 海南大学政治与公共管理学院 年份:2013
    摘要:城镇化已成我国现代化建设的历史任务,而土地作为稀缺资源,在城镇化进程中扮演极其重要的角色。旧城镇化土地利用模式滋生了部分地方政府的腐败和官僚体系,造成耕地大面积减少,土地资源浪费严重,土地利用效率较低。近期提出新型城镇化建设,对土地资源的合理利用提出了更高的要求,可以说既是机遇,也是挑战。本文在新城镇化背景下,探析土地利用方式的现状,对土地利用模式的合理转变提供一定理论依据。
  • 【期刊】 城镇化进程中农村土地征用模式研究

    刊名:宏观经济管理 作者:田瑾 ; 韩云 机构:中国工业经济联合会 ; 中国工业经济联合会 ; 国家发展改革委规划司 年份:2010
    摘要:随着我国工业化、城市化快速推进,特别是近年来房地产市场持续升温,全社会投资迅速增长,土地需求呈现快速增长态势。由于征地模式及相关体制机制不健全等因素,农地征用过程中争议矛盾频
  • 【期刊】 吸引民资参与城镇化建设,须打破“土地财政”模式

    刊名:《老年人》 作者:郭文婧 关键词:“土地财政” ; 城镇化建设 ; 城市基础设施项目 ; 民资 ; 政府财政 ; 投资需求 ; 民营资本 ; 国家财政部 年份:2014
    摘要:报载:国家财政部副部长王保安称,预计到2020年我国城镇化率将达到60%,由此带来的投资需求约42万亿元。如果有政策支持,政府和民营资本将成为城镇化资金来源的重要渠道。吸引民营资本投资城市基础设施项目,确实是一种好方法。但推广的难点除了没有法律法规做保障、政府还不够专业之外,更大的困境是目前我国多数地方政府财政高度依赖土地——投资靠土地财政,融资靠贷款支撑,偿债靠土地担保。
  • 【期刊】 城镇化背景下的土地流转——以南海模式为例

    刊名:山东行政学院学报 作者:程宇 关键词:城镇化 ; 土地流转 ; 南海模式 机构:珠海城市职业技术学院公共管理系 ; 珠海城市职业技术学院公共管理系 年份:2014
    摘要:以沿海发达地区的南海模式为案例,分析土地流转的动力,即城镇化。结合南海土地流转的实践探索,剖析南海土地流转过程中存在的土地流转法律细则未出台、农村土地交易中心运行机制还未健全、土地使用权流转的权能并未完全实现的问题。在此基础上建议目前土地流转以国家政策为指导,以法律为保障,完善土地流转市场机制、培育土地流转中介组织。
  • 【期刊】 新型城镇化背景下土地财政模式的有效性与合理性探讨

    刊名:城市发展研究 作者:晁恒 ; 李贵才 ; 林雄斌 关键词:新型城镇化 ; 土地财政 ; 政府企业化 ; 有效性 ; 合理性 机构:北京大学城市规划与设计学院 ; 北京大学城市规划与设计学院 年份:2014
    摘要:地方政府在中国创造经济增长奇迹的过程中扮演了重要的角色,而土地财政模式则为地方政府实现竞争优势和发展提供了重要工具和手段。在紧扣社会经济变迁的宏观背景下,通过"企业化"的视角全面地解释地方政府的角色和行为,并从更长的时间维度和内涵体系,分析土地财政模式的原理和机制,探讨其有效性与合理性。研究认为,土地财政模式具有一定的经济有效性,促进了经济增长和城镇化进程,但地方政府过快的土地贴现,导致其有效性与合理性出现了分离,难以保障社会经济的可持续发展。若是超前的土地城镇化不能带来规模收益递增,且地方政府财政收支结构和筹资方式不改变,则城镇化的发展将不可持续。在新型城镇化背景下,需要进一步完善土地财政模式,使其继续发挥制度优势。
  • 【期刊】 浅谈城镇化建设中转变土地管理模式的必要性

    刊名:管理观察 作者:杨俊霞 关键词:城镇化建设 ; 土地管理模式 ; 转变 机构:永济市国土资源局 ; 永济市国土资源局 年份:2011
    摘要:土地作为城镇经济发展的主要载体,如何处理好土地资源管理与城镇发展空间两者的关系,成为新时期基层土地管理部门面临的重要课题。面对日益严峻的用地形势,笔者以为,只有转变土地管理模式,才能优化配置土地资源,实现城镇化建设的可持续发展。
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